Den Bleek 285725 CL Heusden (Gem. Asten)Heusden centrum

Op een royaal perceel gelegen twee-onder-één-kap woning met oprit. Zeer ruime woonkamer en woonkeuken aan de achterzijde. Via de oprit is de garage met kanteldeur en een berging met witgoedaansluitingen en garderobe bereikbaar. Heerlijke diepe tuin met toegang tot de garage. Bijzonderheden: - Deze ruime tweekapper is gelegen op een mooie locatie aan een brede woonstraat en wordt nog steeds door de eerste eigenaar bewoond. - Eigen oprit met garage. Via de oprit is de overdekte entree met ernaast een tweede ingang naar een berging bereikbaar. - Fijne lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een doorgang naar de keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning. - In wandopstelling geplaatste keukeninrichting met granieten werkblad. In de keuken is ruimte voor een eettafel. Verder is er een deur naar de berging met toegang tot de oprit en een tweede deur naar de achtertuin. - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. - Badkamer met wastafel, ligbad met douchegordijn en een wc. - Vaste trap naar de tweede verdieping. Door de hoge nok is er veel stahoogte een eenvoudig een extra slaap- of werkkamer te realiseren. Een groot dakraam zorgt voor voldoende daglicht. - Zeer diepe achtertuin met twee terrassen en een groot gazon. Diverse borders met beplanting en struiken zorgen voor een fijne groene tuin. - Doordat de woning aan de rand de wijk ligt is het rustig wonen. - In de nabije omgeving liggen enkele speelveldjes voor kinderen. Een basisschool en het centrum met een supermarkt ‘Spar’, restaurant ‘De Buren’ en een café zijn te voet binnen enkele minuten te bereiken. - Heusden is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven. In de directe omgeving is veel natuur met mooie fiets- en wandelroutes. INDELING Begane grond Voorzijde Door de groenstrook en voortuin ligt de woning op gepaste afstand van de straat. De voortuin is aangelegd met diverse struiken. Aan de rechterzijde van de woning is de oprit met parkeerruimte en toegang tot de garage. Tevens is via de oprit de overdekte entree in de zijgevel en een berging bereikbaar. Hal In hal met ligt een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Naast de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) is er de trap naar de verdieping en deuren naar het toilet en de woonkamer. Toilet Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, wc en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een royaal zitgedeelte. Door de drie ramen in de voor- en het raam in de zijgevel is het een fijne lichte ruimte. Aan de achterzijde is een eetgedeelte of werkplek met openslaande tuindeuren en een doorgang naar de keuken. Woonkeuken In de keuken is ruimte voor een eettafel. Het hoekraam zorgt ook hier voor veel lichtinval en contact met de tuin. De keukeninrichting is geplaatste in wandopstelling en voorzien van een granieten werkblad met spoelbak, een 4-pitsgaskookplaat en een afzuigkap. Een deur komt uit in de berging en de tweede deur in de achtertuin. Berging/bijkeuken Via de keuken is de zeer praktische berging/bijkeuken te bereiken. De berging/keuken is tevens vanuit de oprit toegankelijk. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Gezien de grootte is er ruimte voor een diepvries, kast en garderobe. Wanneer u via deze ingang de woning betreedt is alles netjes op te bergen. Tuin De tuin is ruim 16 meter diep en heeft een terras aan de achtergevel en ongeveer in het midden tegen de rechter schutting een tweede terras. Hierdoor kunt u zowel in de zon als schaduw vertoeven. Een gazon en diverse borders met planten en struiken zorgen voor het nodige groen. Via de tuin is de garage bereikbaar. Garage De garage heeft een betonvloer en kanteldeur naar de oprit. Er is elektra aanwezig. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voor- en één aan de achterzijde. Drie volwaardige slaapkamers met mooie afmetingen. Alle drie de slaapkamers hebben een laminaat vloer en spuitwerk plafond. Twee slaapkamers hebben stucwerk wanden en één behang. Badkamer Met witte wandtegels grotendeels betegelde muren met stucwerk erboven en een spuitwerk plafond. Er is een wastafel, ligbad met douche scherm en een wc. In de achtergevel zit een raam, natuurlijke ventilatie via het plafond en een radiator. Tweede verdieping Royale open zolderverdieping met groot dakraam aan de achterzijde. In een hoek is de opstelling cv-ketel (Nefit combi, ca. 2010). Aangezien er water en een afvoer aanwezig is, heeft u ook de mogelijkheid om uw wasmachine hier te plaatsen. Door de hoge nok beschikt de ruimte over veel stahoogte waardoor er indien gewenst makkelijk een of twee slaapkamers (met een dakkapel) gerealiseerd kunnen worden. Isolerende dakplaten en een betonnen verdiepingsvloer met vloerbedekking. Onder de schuinte van het dak zijn aan beide zijden schuifkasten. ALGEMEEN - Deze woning heeft een zeer praktische indeling en veel leefruimte. - Mooi groot perceel met een oppervlakte van 319 m². Hierdoor is er een achtertuin met een lengte van maar liefst circa 16 meter. - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. - Voor de hobbyist is er een garage. - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De begane grond en tweede verdieping is voorzien van dubbele beglazing. De ramen op de eerste verdieping zijn van enkel glas. - Prettige, rustige en groene woonomgeving. - In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, winkel voor de dagelijkse boodschappen en diverse sportverenigingen. - Zeer goede verbinding via de A67 en A2 naar de rest van Nederland. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.