Korenveld 295725 DB Heusden (Gem. Asten)Heusden centrum

Op zoek naar een nieuwbouwwoning, gasloos, energielabel A++, instapklaar en voorzien van alle comfort? Dan is deze moderne 2-onder-1-kap woning met eigen oprit en carport een unieke kans! De woning uit het bouwjaar 2021 is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Heusden Oost’. Deze is fraai afgewerkt met hoogwaardige materialen, waarbij veel aandacht is besteed aan elk detail. Door de ruime woonkamer, open keuken met kookeiland, praktische bijkeuken, 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping, luxe badkamer, royale 2e verdieping, alsmede eigen oprit met carport, kan deze woning met recht een droomwoning worden genoemd! De privacy-biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van een sfeervolle veranda maakt het plaatje compleet. De woning is volledig gasloos en voorzien van een lucht-water warmtepomp. Dit in combinatie met maar liefst 15 zonnepanelen maakt dat deze woning zeer energiezuinig is. Fantastische ligging met vrij uitzicht op de groenvoorziening aan een rustige woonstraat. Binnen slechts 10 minuten wandelen ben je in het hart van Heusden met alle relevante voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool en voetbal- en tennisvelden. Bovendien ligt het centrum van Asten op slechts 10 minuten fietsen en dankzij de nabijheid van diverse uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo gemakkelijk binnen 30 minuten met de auto te bereiken. INDELING Algemeen De gehele woning is voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds, alsmede fraaie volspaan paneeldeuren met RVS deurbeslag. Daarnaast is zowel de begane grond als de eerste verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming, hetgeen zorgdraagt voor een optimaal binnenklimaat. In warme zomers kan deze tevens worden omgezet naar vloerkoeling. Verder is de woning uitgerust met een lucht-water warmtepomp in combinatie met een 400 liter boiler. Dit in combinatie met maar liefst 15 zonnepanelen, maakt dat deze woning zeer energiezuinig is (energielabel A++). Naast een volledig isolatiepakket, is deze woning voorzien van HR++-beglazing in kunststof kozijnen. Detail: deze kozijnen zijn vervaardigd met een houtlookverbinding, waardoor het praktische van kunststof wordt gecombineerd met de uitstraling van hout! Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een moderne keramische tegelvloer (80 x 80 cm) in beton-look, waardoor alle ruimtes mooi in elkaar overlopen. Entree De nette entree is voorzien van een garderobe en biedt toegang tot de woonkamer, meterkast (12 groepen, glasvezelaansluiting), alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke ruimte volop lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achtergevel. Vanuit het zitgedeelte is er fantastisch vrij zicht op de groenvoorziening, terwijl vanuit het eetgedeelte mooi zicht is op de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Daarnaast is er toegang tot de praktische trapkast (inclusief legplanken en verlichting), alsmede tot de bijkeuken. Open keuken De op maat gemaakte keukeninrichting is een echte eye-catcher. Deze bestaat uit een wandopstelling en een kook-/spoeleiland welke een mooi geheel met de woonkamer vormt. De wandopstelling is zeer compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een oven-/magnetroncombinatie (Samsung), vaatwasser op hoogte (Siemens), alsmede een koel-/vriescombinatie (Siemens). Het riante kook-/spoeleiland is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Siemens) en een 1,5 spoelbak inclusief een kokend-water-kraan. Daarnaast geeft de eiken boomstam-bar een sfeervolle uitstraling aan het geheel. Zowel de kasten in de wandopstelling, alsook het eiland bieden volop bergruimte. De keuken geeft toegang tot de achtertuin middels de dubbele schuifpui. Heerlijk om in de zomer een ontbijtje buiten te serveren! Bijkeuken De ruime praktische bijkeuken beschikt over een op maat gemaakte schoenenkast, alsmede een meubel met wasbak inclusief koud/warm water. Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig t.b.v. het witgoed. De bijkeuken biedt toegang tot de toiletruimte, achtertuin, alsmede tot de carport. Toiletruimte De wanden van de moderne toiletruimte zijn geheel voorzien van tegelwerk. Daarbij is de toiletruimte volledig uitgerust met een vrijdragend wandcloset, urinoir, inbouw closetrolhouder, alsmede een fontein. Eerste verdieping De gehele 1e verdieping (uitgezonderd de badkamer) is voorzien van een PVC-vloer. Overloop Vanuit de overloop is er toegang tot de slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 Deze master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 4.37 x 2.84 mtr. Over de gehele breedte van de slaapkamer is een praktische inbouwkast gerealiseerd. Daarnaast is de raampartij voorzien van horren. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer aan de voorzijde van de woning en is ruim met een afmeting van 4.15 x 2.86 mtr. Slaapkamer 3 Volwaardige slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 3.24 x 3.02 mtr. Badkamer De moderne badkamer met geheel betegelde wanden en vloer heeft een zeer luxe uitstraling. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche inclusief rainshower, 2-persoons wastafelmeubel met verwarmde spiegel inclusief verlichting, ligbad, thermostaatkranen, designradiator, alsmede een vrijdragend wandcloset. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Daarnaast is de raampartij voorzien van een hor. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, voorzien van nette dakplaten en een laminaatvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, alsmede de omvormer t.b.v. de 15 zonnepanelen. Daarnaast zijn de regelunit t.b.v. de lucht-water warmtepomp (NIBE SMO 40), alsmede de 400 liter boiler in de technische ruime geplaatst. Verder bevinden zich aan beide zijden schuifdeuren onder de kapschuinten t.b.v. extra bergruimte. Zowel het raam in de zijgevel als het Velux dakraam zorgen voor natuurlijk lichtinval. In combinatie met de hoogte, is deze ruimte uitermate geschikt voor de realisatie van 1 of 2 extra slaapkamers met vliering. Exterieur Tuin De netjes verzorgde achtertuin biedt veel privacy, is gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van een sfeervolle veranda inclusief elektra en TV-aansluiting (2022), alsmede een fietsenberging (2023) uitgevoerd in Douglas hout. Verder is er een ruim terras, gazon, borders met beplanting, alsmede een buitenkraan aanwezig. De cortenstalen houtopslag elementen geven de tuin extra cachet. Carport Naast de woning is een carport inclusief lichtkoepel, elektra en inbouwspots gerealiseerd ten behoeve van parkeren op eigen terrein. De oprit is volledig bestraat en er is een buitenkraan aanwezig. Ligging Fantastische ligging met vrij uitzicht op de groenvoorziening aan een rustige woonstraat. Binnen slechts 10 minuten wandelen ben je in het hart van Heusden met alle relevante voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool en voetbal- en tennisvelden. Bovendien ligt het centrum van Asten op slechts 10 minuten fietsen en dankzij de nabijheid van diverse uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo gemakkelijk binnen 30 minuten met de auto te bereiken. UITGELICHTE KENMERKEN • Hoogwaardig afgewerkte, instapklare nieuwbouwwoning (2021) • Zeer energiezuinig (energielabel A++), volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Lucht-water warmtepomp i.c.m. maar liefst 15 zonnepanelen • Ruime woonkamer volop natuurlijk lichtinval • Royale open keuken met kook-/ spoeleiland en diverse inbouwapparatuur • 3 Volwaardige slaapkamers • Sfeervolle badkamer voorzien van alle luxe • Royale 2e verdieping netjes afgewerkt met mogelijkheid realisatie extra slaapkamer(s) • Privacy-biedende en verzorgde achtertuin op het zuidoosten met sfeervolle veranda • Eigen oprit met carport • Ligging in gewilde wijk met vrij uitzicht op groenvoorziening • Ideale ligging nabij diverse uitvalswegen Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.