Het Carillon 126093 EZ HeythuysenKern Heythuysen

Bent u op zoek naar een mooi afgewerkt 2-slaapkamer appartement met open keuken en loggia in het centrum van Heythuysen? Dan is dit uw kans! Dit keurig onderhouden appartement heeft een woonoppervlak van ca. 79m² en is gebouwd in 1996. Via de prachtige ontvangsthal beneden waar zich een gezamenlijke (fietsen)berging bevindt, de video intercominstallatie, de lift en de trappenhal geven toegang tot de tweede verdieping. De royale entree/hal is de spil van het appartement en vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Zo is er een bijkeuken/berging met cv-installatie, witgoedaansluitingen en mechanische afzuiging aanwezig. De eerste slaapkamer (ca. 2.47x4,39m) ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met een massieve houten parketvloer en lichte behangwanden. Verder is er een moderne meterkast en is er een separaat gastentoilet met fonteintje aanwezig. De keurig verzorgde badkamer is geheel betegeld en voorziet in een inloopdouche, vaste wastafel met spiegelwand en radiator. De hoofdslaapkamer is ruim qua opzet en is ca. 3.81x3.23m met zicht op de loggia. De loggia biedt u de mogelijkheid heerlijk buiten te genieten en vanuit hier uitzicht over de Stationsstraat en het dorpsplein met diverse horeca en terrassen maar ook de markt op vrijdag. Via de hal is toegang tot de halfopen keuken is in hoekopstelling te vinden met een elektrische kookplaat, diepvries en koelkast en voldoende opbergkasten. De open verbinding met de keuken en woon-/eetkamer is sfeervol en de grote raampartijen zorgen voor een fijne daglichttoetreding. Het appartement is levensloopbestendig en bij uitstek ideaal voor senioren of mindervaliden. Enthousiast na het zien van onze fotoreportage ?! Neem dan even contact op met ons kantoor en plan uw bezichtigingsafspraak, onze makelaar laat het u dan ook graag zien. Indeling Begane grond: Centrale entree/trappenhal, liftinstallatie, brievenbussen, intercominstallatie en gezamenlijke (fietsen)berging. Tweede verdieping Via de galerij toegang tot de riante entree/hal – toiletruimte – badkamer – twee slaapkamers – berging - open keuken – eet-/ en woonkamer en loggia. Bijzonderheden - Definitief energielabel A, registratie nr. 184283899 en geldig tot 22-01-2034; - In de berging bevindt zich de witgoedaansluiting, cv-ketel en mechanische afzuiging; - Cv-ketel van het merk Nefit HR van 2015 en betreft eigendom en afgelopen jaar nog onderhouden; - Keurige geheel betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en radiator; - In het appartement ligt een massieve parketvloer, welke drempelloos is gelegd; - Het appartement beschikt over een video intercom; - Het gehele complex is aan de buitenkant (2022) geschilderd; - Plat dak van het gehele complex in 2023 geheel vervangen; - De motor van de elektrische afzuiging is in 2023 vervangen; - Alle buizen / leidingen van de mechanische afzuiging in 2023 van binnen gereinigd; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het complex; - Het appartement is voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing; - Maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 152,--; - Het appartement is midden in het gezellige centrum van Heythuysen gelegen en derhalve ideaal voor senioren of minder validen met zicht op het (markt)plein; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.