Vredelaan 272182 NN HillegomOm de Zanderij

Heerlijk licht en uitstekend onderhouden instapklaar 3-kamer appartement met in het seizoen prachtig vergezicht over de bloeiende bollenvelden. Het complex is gebouwd in 2014 en gelegen in de fraaie, recent gebouwde woonwijk t Zand, aan de westkant van Hillegom. Het appartement ligt op de eerste etage, beschikt over een ruim en zonnig balkon op het zuiden en biedt weids uitzicht. Op de begane grond bevindt zich de ruime privé (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De ligging is ideaal ten opzichte van het NS-station Hillegom met een directe treinverbinding tussen Den Haag en Haarlem. Gunstige ligging t.o.v. winkels diverse uitvalswegen (N206 (Haarlem Leiden), N207 (A4 – Amsterdam en Den Haag en lopend bent u binnen mum van tijd in de prachtige Amsterdamse Waterleidingduinen. Indeling Begane grond: Er is een gemeenschappelijke, doch afgesloten entree met intercomsysteem en brievenbussen. U komt binnen in een royale en nette hal met trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen en de parkeergarage. In de parkeergarage heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Via de galerij bereikt u het appartement. Door de diverse uitstulpingen biedt de galerij extra plaats voor een gezellig zitje. Entree hal, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar. Twee ruime slaapkamers met laminaatvloer, inpandige berging met opstelling van de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine- en droger, aparte toilet met hangend closet en een fonteintje en een geheel betegelde ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met spiegelkast. Aan het einde van de gang komen we in de ruime woon-/eetkamer met laminaat vloer. Keller Inbouwkeuken in L opstelling met een Erbi Easystone Quartz werkblad en Erbinorm RVS spoelbak, Etna Trendline geintegreerde 2 deurs koelvriescombinatie, Siemens vaatwasser, Etna avance gaskookplaat met wolkbrander en een Trendline motorloze RVS schouwkap Een apart blok met een Siemens combi-oven/magnetron Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Het op het zuiden gelegen zonnig balkon is vanwege de gunstige afmeting goed in te richten met lounge- en eetgedeelte . Daarbij biedt het balkon bovendien prachtige vergezichten. Balkon Het op het zuiden gelegen zonnig balkon is vanwege de gunstige afmeting goed in te richten met lounge- en eetgedeelte . Daarbij biedt het balkon bovendien prachtige vergezichten. Bijzonderheden - Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. - Verwarming en warm water via de eigen HR-CV ketel (bouwjaar 2014). - Er is een actieve en gezonde VvE aanwezig die momenteel inzet op energiebesparende maatregelen. - Eigen (fietsen)berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. In het appartement zelf is een 2e berging aanwezig. - Alle deuren in het appartementencomplex gaan automatisch open en zijn bedienbaar met een tag. - Ook voor de garagedeur krijgt u een afstandsbediening. - Zonnepanelen op het dak van het complex, voor het gebruik van elektra in de gezamenlijke ruimtes. - Gunstige ligging t.o.v. winkels, het NS-station, Amsterdamse Waterleidingduinen en diverse uitvalswegen (N206 (Haarlem Leiden), N207 (A4 – Amsterdam Den Haag