de Kwekerij 22182 AG HillegomWeerestein

Bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning met fantastische ligging aan vaarwater! Deze bijzonder forse (ca. 860 m3) twee-onder-een-kapwoning, met een riant woonoppervlak van circa 255 m2, biedt vele mogelijkheden. De lichte, onder moderne architectuur in 2005 gerealiseerde luxe uitgevoerde woning, is optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De woning heeft een fantastische ligging aan vaarwater met verbindingen naar de Ringvaart en o.a. de Kagerplassen. Aan voorzijde gelegen aan een besloten, autoluw en kindvriendelijk woonerf met voldoende parkeergelegenheid. Het perceel waarop deze woning is gelegen heeft een oppervlakte van 356 m2. Woning heeft een beschutte voortuin (ca. 5 m.x ca. 10 m.) met parkeergelegenheid voor eigen auto en achterom via de zijkant. Aan de achterzijde een ca. 10 m. brede en ca. 10 m. diepe op het zuiden gesitueerde, met geweldige zonligging, fraai aangelegde tuin met ruime vlonder aan het water. Aan de vlonder is het mogelijk een eigen sloepje af te meren. Zowel de voor- als achtertuin zijn aangelegd met o.a. sierbestrating en vaste beplanting. De woning beschikt over een aantrekkelijke leefruimte op de begane grond met een riant oppervlak. De woning is op zowel de begane grond als de verdiepingen heerlijk licht door situering richting het zuiden alsmede de hoge en brede raampartijen waarbij het glas tot vloerniveau doorloopt; zorgt in alle seizoenen voor een verrassende lichtinval! Unieke locatie: De woning is aan de 'zandkant' van Hillegom gelegen en heeft een rustige en aantrekkelijke ligging, op loopafstand van zowel het centrum (5 min.) als het station (10 min). Dit exclusieve wijkje ligt 'verborgen' en is optimaal gesitueerd, is doodlopend en hierdoor bijzonder kindvriendelijk. Door de situering zijn voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen (sportpark en sportschool), medisch centrum en winkels op korte afstand gelegen. Met het station en bushalte nabij, zijn de openbaar vervoer voorzieningen uitstekend; ook zijn duinen en strand dichtbij gelegen en bent u met de auto of fiets snel bij de Waterleidingduinen en het strand van Langevelderslag. De woning heeft een riant woonoppervlak en beschikt over een heerlijke living met serre op de begane grond en 5 royale slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer eenvoudig is op te splitsen. De indeling van deze echte gezinswoning is als volgt: Begane grond: Entree aan voorzijde, hal, gang met garderobe en praktische bergkast, luxe uitgevoerd hangcloset met hoekfonteintje. Vanuit de gang een deur naar de living en woonkeuken. Aan voorzijde is de ruime woonkeuken gesitueerd, uitgevoerd met een luxe keukeninrichting in langsopstelling, voorzien van een licht hoogglans front, diverse inbouwapparatuur o.a. een brede inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer en afgewerkt met een donker composiet aanrechtblad. Tussen de gang en woonkeuken bestaat de wand deels uit speelse glazen bouwstenen. Aan achterzijde bevindt zich de lichte en royale living (ca. 46 m2) met aansluitend een maar liefst 9 meter brede serre (19 m2) met 2x openslaande deuren naar de tuin. In de hal eveneens een binnendeur naar de garage/berging. Een eiken houten trap vanuit de hal naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: De ruime overloop, aan voorzijde een royale slaapkamer (ca. 19 m2), de magnifieke badkamer met kunststof ligbad, een met glazen scherm afgescheiden dubbele inloopdouche en 2 vaste wastafels. De badkamer is luxe uitgevoerd met modern sanitair en licht, voorzien van mozaïek marmer tegelwerk, designradiator en thermostaatmengkranen. Aan achterzijde bevindt zich een 2e ruime slaapkamer (ca. 19 m2). Vanaf de overloop entree naar een multifunctionele ruimte (ca. 37 m2). Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als praktijkruimte of werkruimte aan huis en beschikt over een extra lichtkoepel en airconditioning. De ruimte laat zich ook eenvoudig verdelen in 2 vertrekken of kamers. Vanaf de overloop een eiken trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Een royale overloop met aan voorzijde een 4e ruime slaapkamer (ca. 19 m2), de riante wasruimte/berging met opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha 2022) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze biedt ook mogelijkheden voor het realiseren van een 2e badkamer. Aan achterzijde een 5e slaapkamer eveneens met een royale afmeting van 19 m2. Garage/bering: De ruimte met een afmeting van ca. 6.50 m. diep en ca. 3 m. breed en heeft een oppervlakte van ca. 20 m2. De ruimte leent zich uitstekend als berging maar kan indien gewenst ook worden gebruikt als garage; is voorzien van extra elektrapunten. Aan voorzijde is toegangsdeur geplaatst alsmede een loopdeur. Bijzonderheden: Woning is uitstekend gebouwd, met gebruik van onderhoudsvrije (o.a. aluminium kozijnen) materialen en optimaal geïsoleerd. Begane grond is voorzien van massieve eiken vloer. Woning is voor een groot gedeelte uitgevoerd met spachtelputz wandafwerkingen. Villeroy & Boch sanitair aangebracht en Dornbracht kranen. Diverse elektrische screens aan buitenzijde. Woning is uitgevoerd met een alarmsysteem. Diverse ingebouwde plafondverlichting aangebracht (o.a. in serre, keuken en badkamer). Alle kamers beschikken over computer en t.v.-aansluiting. Airconditioning aanwezig in de werkkamer. Watertappunt aan voor- en achterzijde aanwezig. Tuin aangelegd met elektra-aansluitingen alsmede een beregeningsinstallatie. Overstekverlichting aangebracht bij de garage. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook voortgezet onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Leiden, Den Haag). Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig tot geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.