Juliana van Stolberglaan 412181 ST HillegomOranjebuurt

Royale hoekwoning op perceel eigen grond van ca. 320 m2 met vrijstaande stenen garage, 4 slaapkamers en een rustige ligging! Deze hoekwoning ligt op een ruim perceel met een diepe voor-, zij- en achtertuin en biedt volop privacy! Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging en garage met eigen oprit gelegen. De woning is centraal gelegen in de rustige woonwijk 'Meer en Dorp' nabij het gezellige centrum van Hillegom. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen, centrum (winkels), scholen en kinderopvang. De woning is op korte afstand gesitueerd van een wijkpark met hertenkamp en sport- en zwembadcomplex 'De Vosse'. De woning heeft een energielabel A! In de laatste jaren zijn er verschillende vormen van na-isolatie aangebracht, zoals vloerisolatie (2021), gevelisolatie (2021) en dakisolatie (2008). Ook zijn er 13 zonnepanelen geplaatst in 2019. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree , hal met garderobe, een toilet en een verdiepte trapkast met meterkast. Middels een glasdeur vanuit de hal toegang tot de woonkamer en eveneens toegang tot de open keuken. Aan de voorzijde biedt de woonkamer een groen uitzicht over de diepe voortuin middels een gezellig en licht raambox. Centraal in de woonkamer is de houtkachel gesitueerd. Aan de achterzijde grenst de open keuken aan de diepe achtertuin. Eveneens heeft de woonkamer een zijraam waardoor er veel lichtinval is. De leefruimte heeft een oppervlakte van 30 m2 en heeft aan de achterzijde opslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van een laminaatvloer, uitsluitend de open keuken is voorzien van een moderne tegelvloer. De open keuken en semi-eiland voorziet in diverse apparatuur zoals een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een oven, 5-pits gaskookplaat en diverse kastruimten. Vanuit de hal een trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: overloop, aan de achterzijde 2 slaapkamers, waarvan beiden slaapkamers voorzien van een vaste kast. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een balkon (09x 2.6m). Aan de voorzijde bevindt zich 3e slaapkamer; eveneens aan voorzijde een badkamer, uitgevoerd met 2e vrijhangend toilet, een douchecabine met glazen wanden, wastafelmeubel en een ligbad. De badkamer is uitgevoerd in zwart/wit kleurstelling, inbouwspots en voorzien van mechanische ventilatie. Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Alsmede biedt deze ruimte toegang tot een bergruimte, met opstelling van de CV-ketel (Remeha 2008). Aan de achterzijde is deze ruimte nu ook ingericht als studeerhoek met ruimte voor een bureau in de uitbreiding door de dakkapel. Een 4e ruime slaapkamer met aan de achterzijde een brede dakkapel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Garage: De garage, alsmede de vrijstaande stenen berging bevinden zich achterin de achtertuin. De berging is voorzien van elektra en heeft een afmeting van ca. 3.2x2.37m. De garage, geïsoleerd, is voorzien van elektra en een elektrische overheaddeur en is 6.08m diep en 3.2m breed. Vanuit de garage komt men uit aan de zijkant van het perceel met een behoorlijke oprit van 6 meter lang en 3.6 meter breed. Tuin: De tuin heeft een behoorlijke omvang en biedt veel privacy. De achtertuin ligt op het noordoosten en loopt door in de brede zijtuin, gelegen op het zuidoosten. Ook dit stuk van de tuin biedt voldoende privacy en is algeheel groen aangelegd. Bijzonderheden: - Energielabel A - 4 slaapkamers - 13 zonnepanelen (2019) - Vrijstaande stenen garage en oprit aan achterzijde, alsmede separate berging, beiden voorzien van elektra. - Ruim perceel van 320m2 met volop privacy! Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand, gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig last van de geluidsbanen van de luchthaven.