Vincent van Goghsingel 492182 LM HillegomSchilderskwartier

Ruime hoekwoning met diepe garage/berging en aantrekkelijke ligging! Deze royale hoekwoning, gelegen op een perceel eigen grond van 214 m2, heeft een woonoppervlakte van circa 135 m2 en beschikt over een vrijstaande stenen garage/berging van ca. 34 m2 met diverse gebruiksmogelijkheden. Aan voorzijde de diepe voortuin en naast de woning een oprit met parkeergelegenheid op eigen perceel. Achter de woning bevindt zich een ca. 7.50 m. diepe en ca. 6.50 brede achtertuin; heeft veel privacy en een gunstige zonligging op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. sierbestrating. De woning beschikt over een royale leefruimte op de begane grond en 4/5 slaapkamers op de verdiepingen en maakt aan binnenzijde een heerlijk lichte indruk. Aan achterzijde van de woning is in 2017 een overkapping gerealiseerd waaronder beschut gelounged kan worden. Garage/berging: Deze ruimte is maar liefst 11.40 meter diep en ca. 3.00 m. breed. Aan voorzijde is een geïsoleerde segmentaal roldeur geplaatst en biedt ruimte voor 2 auto's. De ruimte is uitstekend te gebruiken voor hobby of te transformeren tot werk/praktijkruimte aan huis. Duurzaamheid: De woning is volledig geïsoleerd en uitgevoerd met vloer-, gevel- en dakisolatie. De gehele woning is uitgevoerd met isolatieglas. Door de isolatie, warmtepomp, aangebracht in 2021 (in combinatie met CV-combiketel Remeha Calenta 2011) en maar liefst 20 zonnepanelen beschikt de woning over recent afgegeven energielabel A. De woning is gelegen op een rustige locatie nabij de buitenrand van de woonwijk Elsbroek. Aan voorzijde aantrekkelijk zicht op het groen en de singel; in het midden van de Vincent van Goghsingel gelegen. Het wandelgebied van de 'Singel' is om de hoek gelegen. De woonwijk beschikt over goede voorzieningen zoals scholen, winkels en een zorgcentrum. Ook gunstig gesitueerd en op enkele minuten afstand van uitvalswegen N207 met goede aansluiting op A4/A44. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree met luifel, ruime hal met meterkast en toilet met vrijhangend closet en hoekfonteintje. Het toilet is uitgevoerd met wit sanitair en licht tegelwerk. Vanuit de hal middels een glasdeur toegang tot de woonkamer en keuken. De royale woonkamer (ca. 35 m2) is heerlijk licht door de situering, grote raampartijen en het zijraam. In de woonkamer is een praktische vaste kast onder de trap aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken die door een brede doorgang toegankelijk is en uitgevoerd met een lichte keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad waarboven licht tegelwerk is aangebracht. Middels een buitendeur (twee delen) toegang tot de tuin/overkapping. Vanuit de woonkamer een tochtsluis met schuifdeur en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met aan de voorzijde een ruime slaapkamer (ca. 14 m2) met deur naar het balkon. Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 4 m2 en een aantrekkelijk zicht op het groen. De ruime en lichte badkamer, uitgevoerd met een 2e toilet met vrijhangend closet, een wastafelmeubel met twee wastafels en inloopdouche met glazen schuifwand. De badkamer is netjes afgewerkt, compleet met designradiator, thermostaatmengkraan en ingebouwde verlichting middels spots. Aan de achterzijde bevinden zich een 2e slaapkamer (ca. 9 m2) en een royale 3e slaapkamer (ca. 18 m2), uitgevoerd met een vaste kastandwand. Vanuit deze slaapkamer toegang tot het 2e balkon aan achterzijde met een oppervlakte van ca. 3 m2 en ligging op het zuidoosten. Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats van de CV-combiketel/warmtepomp en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping een aparte ruimte/kamer aan achterzijde met kunststof dakkapel alsmede een riante 4e slaapkamer (ca. 22 m2) eveneens voorzien van een kunststof dakkapel. Onder het dakvlakken aan voor- en achterzijde is vaste bergruimte aanwezig. Op deze verdieping zijn mogelijkheden voor het realiseren van een 5e (slaap)kamer! Bijzonderheden: Woonkamer is voorzien van fraaie eiken massieve parketvloer (visgraat gelegd). Hal en keuken zijn afgewerkt met een lichte plavuizen vloer. Fraai 'schuurwerk' plafond in woonkamer aangebracht. Diverse paneel(binnen)deuren op de begane grond geplaatst alsmede luxe travertin vensterbanken. Buitenkraan aan achterzijde aanwezig. Palazzo overkapping is voorzien van ingebouwde verlichting. Garage is voorzien van een elektra-aansluiting. Woning is uitstekend onderhouden, gevel is gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk, schilderwerk aan buitenzijde is in 2018 uitgevoerd en in 2022 geheel bijgewerkt. Dak garage/berging is in 2023 geheel vernieuwd met EPDM-dakbedekking. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.