Weeresteinstraat 1392182 GT HillegomWeerestein

Prachtige karakteristieke hoekwoning met modern afwerkingsniveau! Deze ruime hoekwoning (ca. 178 m2 woonoppervlak) is gelegen op een perceel eigen grond van 169 m2 en is recent geheel gemoderniseerd en gerenoveerd. De woning beschikt over een royale leefruimte op de begane grond, 5 (slaap)kamers en 2 badkamers; ideaal voor een gezin! De woning heeft de afgelopen jaren een behoorlijke update gehad waarbij de badkamers geheel zijn vernieuwd en grotendeels nieuwe kozijnen zijn geplaatst. Daarnaast zijn er ook duurzaamheidswerkzaamheden uitgevoerd. Verder beschikt de woning over veel originele details zoals glas in lood ramen en paneeldeuren met fraaie deurlijsten en hoge vertrekken op de begane grond en verdiepingen. Aan voorzijde is de woning gelegen aan de brede Weeresteinstraat met voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. De woning beschikt over een voortuin met een origineel stalen hek en een zijtuin waarin een extra houten berging is geplaatst; aan achterzijde bevindt zich een ca. 5,5 meter brede en ca. 6 meter diepe en besloten tuin met uitstekende zonligging op het westen. De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging. De woning is bijzonder centraal gelegen, gunstig ten opzichte van het centrum, voorzieningen en scholen; op korte afstand van openbaar vervoer (bushalte nabij en op fietsafstand van NS-station). Aan achterzijde sluit de woning prima aan op de aangrenzende woonwijk met o.a. speelvoorzieningen en speeltuinvereniging. De indeling van deze bijzondere woning is als volgt: Begane grond: Een overdekt entree, de hal met garderobe en de meterkast, middels een glasdeur naar de gang met een modern uitgevoerd toilet (2020) welke is uitgevoerd met een vrijhangend closet en fonteintje. Een naast gelegen praktische verdiepte kelder(provisie)kast onder de trap. Vanuit de gang toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een fantastische oppervlakte van circa 43 m2 en is heerlijk licht door de diverse raampartijen, waarbij het prachtige paars gekleurde glas-in-lood voor extra sfeer zorgt. Aan achterzijde bevindt zich de serre met openslaande deuren naar de tuin. De 'dichte' keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een luxe keukeninrichting, in 2017 geplaatst. De keukeninrichting is voorzien van een modern wit front, diverse inbouwapparatuur o.a. 'Smeg' (koelkast, brede 6-pits kookplaat met oven, combi-oven en koffiezetmachine) en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken de praktische bijkeuken, uitgevoerd met een klein keukenblokje, aanrechtblad met daaronder de vaatwasser alsmede de opstelplaats van de wasmachine- en droger. Middels een buitendeur is de tuin bereikbaar. Vanuit de gang een 'luie' trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, aan voorzijde een royale slaapkamer met vaste kast welke heerlijk licht is door het hoekkozijn en zijraam. Verder een 2e slaapkamer aan voorzijde. Aan achterzijde bevindt zich een royale 3e slaapkamer welke is uitgevoerd met een hoge pui en deur naar het dakterras. Het ruime dakterras heeft een oppervlakte van circa 14 m2 en een gunstige zonligging. Eveneens aan achterzijde de luxe en in 2020 geheel vernieuwde badkamer welke is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met thermostaatmengkraan en fraai scherm, een vast wastafelmeubel met twee wastafels. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair en een combinatie van wit en antraciet gekleurd tegelwerk, compleet met designradiator. Op de overloop is een modern uitgevoerd 2e toilet aanwezig met fonteintje. Vanaf de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met vaste kast met bergruimte en opstelplaats CV-combiketel (Viessmann 2022). Aan achterzijde een riante 'open' slaapkamer met dakkapel en een brede vaste kastenwand. Aansluitend de luxe badkamer (vernieuwd in 2020) welke is uitgevoerd met een kunststof ligbad, aparte inloopdouche met glazen scherm, vaste wastafel met meubel en een 3e toilet met vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair, een combinatie van wit en antraciet tegelwerk, compleet met thermostaatmengkraan. In de badkamer is een groot dakraam aangebracht waardoor deze heerlijk licht is. Middels een glasdeur toegang tot een ruime 5e slaapkamer. Deze 'torenkamer' met kleine dakkapel heeft een speelse uitstraling door het torentje dat op het dak is geplaatst. Bijzonderheden: Inhoud ca. 540 m3. Woonkamer is voorzien van massieve hardhouten vloer en afgewerkt met hoge plinten. Wit/zwarte tegelvloer in hal, gang en keuken. Gehele woning stucwerk wand- en plafondafwerkingen met sierlijsten op begane grond en in trappenhuis. Laminaat vloerafwerking op de 1e verdieping en 2e verdieping aangebracht. Diverse ingebouwde verlichting (spots) aangebracht. 2e Verdieping uitgevoerd met airconditioning. Badkamers zijn voorzien van ingebouwde verlichting middels spots. In de keuken is een ingebouwde boiler aanwezig. Buitenkraan aan voorzijde. Screen aanwezig op hoekraam begane grond. Duurzaamheid: De woning is recent voorzien van een energielabel C. De woning is in 2022/2023 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast zijn op de woning 8 zonnepanelen plaatst met een Watt piek vermogen van ca. 3000 Kwh. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.