Weeresteinstraat 145-A2182 GT HillegomWeerestein

ENGLISH TRANSLATION BELOW Royaal en luxueus wonen in een geschakelde villa, op een ruim perceel van 495 m2 ! Met een totaaloppervlakte van maar liefst 258 m2 en een tuin rondom met 2 opritten, biedt deze volledig gemoderniseerde en instapklare woning u vele mogelijkheden. De woning beschikt naast een riante living en een woonkeuken over 4 slaapkamers, 2 badkamers, studeer-/werkkamer en een garage die vanuit de woning te bereiken is. Ook is de woning voorbereid op de toekomst; naast de aangebrachte isolatie beschikt deze over maar liefst 21 zonnepanelen. Gunstige ligging ten opzichte van het NS station, het gezellige centrum van Hillegom en toegangswegen naar Haarlem/Heemstede en Amsterdam/Schiphol. INDELING: Begane grond: entree, royale hal met leistenen vloer, meterkast (12 groepen, 3x aardlekschakelaar en kookgroep), garderoberuimte, modern toilet met wandcloset en design fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de stijlvolle woon-/eetkeuken aan de ene kant en de woonkamer aan de andere kant. Sfeervolle royale woonkamer van ca. 65 m2 met houten parketvloer (Frans eiken), heerlijke gashaard, trap naar de 1e etage en deur naar studeer/werkkamer. De centraal gelegen studeer-/werkkamer heeft toegang tot de patio, de inpandige verwarmde garage/berging en de aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger en stortbakje. Via de studeer/werkkamer kunt u ook de woon-/eetkeuken bereiken. Deze woon-/eetkeuken is helemaal van deze tijd, is ca. 28 m2 groot en wordt verwarmd middels een pelletkachel. Er is een vaste trap naar de gezellige vide met extra bergruimte. De fraaie keuken (2017) heeft een kookeiland en bargedeelte. De keuken is van alle gemakken voorzien met een Quooker en Siemens Studioline apparatuur, te weten: stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, inductiekookplaat met afzuigkap (voorzien van Plasmamade filter) en RVS dubbeldeurs koel-/vriescombinatie. Het is er heerlijk licht en ruimtelijk door de ramen aan de voorzijde, de hoge nok van 4,85 meter en de schuifpui naar de patio. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grote inpandige verwarmde garage. Deze ruimte heeft een hoge nok van 4,85 meter met 2 dakvensters, een schuifpui naar de patio en dubbele garagedeuren naar de oprit aan de kant van de Pastoorslaan. 1e verdieping: overloop met apart toilet met fonteintje. 3 royale slaapkamers waarvan 2 met balkon, zeer ruime bergruimte. De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en design radiator. 2e verdieping: overloop, sfeervolle slaapkamer met aan weerszijden bergruimte, luxe badkamer (2023) met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Aan de voorzijde bevindt zich een extra bergruimte en de cv-opstelling. Heerlijke tuin rondom. Aan de voorzijde is een oprit gelegen voor meerdere auto’s en een diepe voortuin met gazon, leibomen en fraaie borders. De ruime zijtuin heeft naast een grasveld een heerlijke veranda waar het tot in de avond goed toeven is in de zon. Het geheel is omsloten door een haag en biedt veel privacy. Aan de Pastoorslaan-zijde bevindt zich de 2e oprit, afgesloten door een elektrisch bedienbaar hek. Patio: De onderhoudsvriendelijke patio (ca. 7,43 x 4,65 m) is een sfeervolle buitenruimte met grote natuurstenen tuintegels, een groene hedera-haag en fraaie leibomen. De patio is gelegen op het zuidwesten, zodat u de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De patio is bereikbaar vanuit de woonkeuken, de garage en de studeer/werkkamer. ALGEMEEN: - Bouwjaar: 1980; - Totaaloppervlakte: 258 m2; - Perceeloppervlakte: 495 m2; - 21 zonnepanelen, geplaatst in 2018; - Gestucte wanden en plafonds; - Fraaie paneeldeuren met zwart hang-/sluitwerk op de begane grond; - Alarminstallatie aanwezig 2018 bedienbaar via een app; - Besloten zijtuin met veranda; - Een paar minuten fietsen van het levendige centrum van Hillegom met winkels, gezellige terrassen, restaurants en diverse voorzieningen in de buurt, zoals sportclubs en scholen; - Hillegom ligt centraal in de Duin- en Bollenstreek nabij de duinen en het strand; - Gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (N206 Haarlem/Leiden en N207/A4 Amsterdam/Den Haag); - Het NS station van Hillegom op 5 minuten fietsen. Spacious and luxurious living in a semi-detached villa on a spacious plot of 495 m2 ! With a total area of no less than 258 m2 and a surrounding garden with 2 driveways, this fully modernized and ready to move in house offers many possibilities. The house has a spacious living room and kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, study / work room and a garage that can be accessed from the house. The house is also prepared for the future; in addition to the insulation installed, it has no less than 21 solar panels. Conveniently located to the train station, the cozy center of Hillegom and access roads to Haarlem/Heemstede and Amsterdam/Schiphol. DESCRIPTION: First floor: entrance, spacious hall with slate floor, meter cupboard, checkroom, modern toilet with wall closet and design sink. From the hall you have access to the stylish living/dining kitchen on one side and the living room on the other side. Attractive spacious living room of approx. 65 m2 with wooden parquet floor (French oak), lovely gas fireplace, stairs to the 1st floor and door to study/work room. The centrally located study/workroom has access to the patio, the indoor heated garage/storage room and the separate laundry room with connections for washer/dryer and cistern. Through the study / work room you can also reach the living / dining kitchen. This living-/dining kitchen is totally contemporary, is about 28 m2 and is heated by a pellet stove. There is a fixed staircase to the cozy loft with additional storage space. The beautiful kitchen (2017) has a cooking island and bar area. The kitchen is fully equipped with a Quooker and Siemens Studioline appliances, namely: steam oven, combi-oven/microwave, dishwasher, induction hob with extractor (equipped with Plasmamade filter) and stainless steel double-door refrigerator/freezer. It is wonderfully light and spacious because of the windows at the front, the high ridge of 4.85 meters and the sliding doors to the patio. At the rear of the house is the large indoor heated garage. This space has a high ridge of 4.85 meters with 2 skylights, a sliding door to the patio and double garage doors to the driveway on the side of the Pastoorslaan. 1st floor: landing with separate toilet with hand basin. 3 generous bedrooms, 2 with balcony, very large storage space. The modern and fully tiled bathroom has a double sink cabinet, bathtub, walk-in shower and radiator. 2nd floor: landing, cozy bedroom with storage space on both sides, luxury bathroom (2023) with washbasin cabinet, toilet and walk-in shower. At the front is an extra storage room and the central heating system. Lovely garden all around. At the front is a driveway located for several cars and a deep front garden with lawn, espalier trees and beautiful borders. The spacious side garden has a lawn and a lovely porch where the evening is good to relax in the sun. The whole is enclosed by a hedge and offers lots of privacy. On the Pastoorslaan side is the 2nd driveway, closed by an electrically operated gate. Patio: The maintenance-friendly patio (approx. 7.43 x 4.65 m) is an attractive outdoor space with large natural stone garden tiles, a green hedera hedge and beautiful espalier trees. The patio is located on the southwest, so you can enjoy the sun all day. The patio is accessible from the kitchen diner, the garage and the study/workroom. GENERAL: - Year built: 1980; - Total area: 258 m2; - Plot area: 495 m2; - 21 solar panels, installed in 2018; - Plastered walls and ceilings; - Beautiful panel doors with black hardware on the first floor; - Alarm system present 2018 operable via app; - Enclosed side yard with porch; - A few minutes by bike from the lively center of Hillegom with stores, cozy terraces, restaurants and various amenities nearby, such as sports clubs and schools; - Hillegom is centrally located in the Dune and Flowerbulb Region near the dunes and beach; - Convenient location to public transport and several highways (N206 Haarlem/Leiden and N207/A4 Amsterdam/The Hague); - The railway station of Hillegom at 5 minutes cycling.