Wilhelminalaan 3-B2182 CA HillegomOm de Zanderij

RUIME WONING MET UNIEKE LIGGING OP HET ZUIDEN EN AAN VAARWATER! (English translation below) Deze in 1998 gebouwde woning is gelegen op een perceel eigen grond van 177 m2. De woning beschikt over een unieke indeling en biedt hierdoor diverse gebruiksmogelijkheden. Vanwege de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning eveneens levensloopbestendig. Ook beschikt de woning over 2 slaapkamers op de verdieping alsmede een 2e badkamer. Recent (2021) is de woning op de verdieping uitgebouwd waardoor extra ruimte in de woning is gerealiseerd. De woning is zowel aan binnen- als aan buitenzijde goed onderhouden en licht afgewerkt. De woning heeft aan achterzijde een riant terras met een uitstekende zonligging op het zuiden en een aantrekkelijke breedte van ca. 8.50 m. Via het terras, dat direct grenst aan de leefruimte, komt u via een trap op het lagergelegen gedeelte ‘tuin’ dat direct is gelegen aan de ‘Nieuwe Beek’. Hierdoor is het mogelijk om een boot met een behoorlijke lengte af te meren aan het eigen perceel. Via de ‘Nieuwe Beek’ zijn vaarverbindingen naar de Ringvaart van de Haarlemmermeer en de Leidsevaart richting De Kagerplassen of Haarlem. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een oprit waarop 2 auto's op eigen perceel geparkeerd kunnen worden. De situering aan achterzijde is werkelijk uniek, een prachtig zicht over de bollenvelden en het water; kortom een uitzicht dat nooit zal vervelen! Unieke locatie: De woning is aan de 'zandkant' van Hillegom en heeft een aantrekkelijke ligging, op loopafstand van zowel het centrum als op loop (10 mins.) /fietsafstand van het station. Door de uitstekende en centrale situering zijn voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels op korte (loop) afstand gelegen. Met het station en bushalte nabij, zijn de openbaar vervoer voorzieningen uitstekend; ook zijn duinen en strand dichtbij gelegen en bent u met de auto of fiets snel bij de Waterleidingduinen en het strand van Langevelderslag. De indeling van deze leuke en bijzondere woning is als volgt: Begane grond: Een overdekt entree, de hal/gang met de meterkast, een handige vaste kast en een modern en licht uitgevoerd toilet met fonteintje. Vanuit de hal entree naar de woonkamer. Aan voorzijde bevindt zich de royale halfopen keuken, uitgevoerd met een luxe keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een wit front. De keuken is voorzien van o.a. ‘Smeg’ inbouwapparatuur (o.a. fornuis met 6 gaspitten en dubbele oven) en afgewerkt met een fraai donker composiet aanrechtblad en ‘glazen’ tegelwerk. In de keuken is ruimte genoeg waardoor het een woonkeuken genoemd kan worden. Aan achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, met een oppervlakte van ca. 35 m2. De woonkamer is heerlijk licht door de brede glazen pui en situering op het zuiden. Middels een schuifpui is vanuit de woonkamer het terras bereikbaar. Aansluitend aan het leefgedeelte een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De ruime slaapkamer kan ook gebruikt worden als werk/studeerkamer. Ook deze kamer is licht vanwege de brede raampartij; via een schuifpui toegang tot het terras. De badkamer, grenzend aan de slaapkamer, is royaal en uitgevoerd met een 2e toilet, vaste wastafel met meubel en douchegelegenheid met glazen scherm en thermostaatmengkraan. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair en geheel licht betegeld alsmede een designradiator. Eveneens vanuit de hal is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een buitendeur met tweede entree. In deze handige ruimte zijn aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. Vanuit de hal de trapopgang naar de verdieping. Verdieping: De overloop met toegang tot een slaapkamer - de “master bedroom” - aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, een airconditioning, een plafondventilator en is groot genoeg voor een king-size bed. Middels een glazen schuifpui is er toegang tot het dakterras. Een 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met een aantrekkelijke oppervlakte, waarbij een gedeelte in gebruik is met een vaste kastenwand. Deze kamer is eveneens voorzien van een glazen schuifpui naar het dakterras. Het dakterras heeft een oppervlakte van ca. 15 m2 en een uitstekende situering op het zuiden met prachtig uitzicht over het water en bollenvelden. Aan voorzijde bevindt zich de 2e badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche en thermostaatmengkraan, vaste wastafel met meubel en 3de toilet met vrij hangend closet. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair en volledig licht betegeld. Verder op deze verdieping een inloop garderobekamer en een berging waarin de CV-combiketel (Nefit 2017) is opgesteld. De vloeren hebben in deze ruimten laminaat. Bijzonderheden: • Woning beschikt over energielabel B. • Gebruiksoppervlakte wonen ca 154 m2. • Begane grond is voorzien van een Italiaanse keramische parketvloer, gedeeltelijk uitgevoerd met vloerverwarming. • Gehele woning is afgewerkt met glad stucwerk wandafwerkingen alsmede een gladstucwerk plafond in de master bedroom. • De trap, overloop en slaapkamers hebben vloerbedekking op de verdieping. • De bijkeuken is volledig betegeld en voorzien van lichte wand- en vloertegels. • Elektrische zonwering aan achterzijde. • Aan achter- en voorzijde is een buitenkraan aanwezig. • De buitenkant, voor en achter, is geschilderd in 2023. • Buiten elektra-aansluiting en verlichting aanwezig op het terra • A.C. in de echt grote “master bedroom”. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven. (English translation) SPACIOUS HOME WITH SOUTHERN ORIENTATION, VIEWS OF THE FLOWER FIELDS AND ON A WATERWAY FOR BOATING AND SUPPING! This home, built in 1998 on a 177 m2 land parcel, has unique multipurpose features. One of the three bedrooms with its own bathroom is situated on the ground floor. For easy access there are pocket doors and no thresholds. On the first floor are the other two bedrooms and another bathroom. In 2017 the first renovation of this home took place and in 2021 one the 2 bedrooms upstairs was renovated and significantly expanded. This could very well be the master bedroom. The home is very well maintained, both inside and out. Connected to the living room is a wonderful deck/terrace of about 8.5 meters wide with southern exposure and an automated sunscreen. From this terrace you can take the steps down to the small “yard” with the new refurbished quay, right at the “Nieuwe Beek” (Hillegom Canal). You could easily dock a sizeable motor sloop, right in your back yard and from here the waterway can take you to Haarlem or “De Kaag” or even Leiden for day trips. The front of the house has two parking spaces to include one carport. The open parking space could become a small garden if less parking is desired. Again, once you are inside the house, the rear of this home is unique…. The views, the tulip fields, the waterway, the quietness…. never a dull or boring moment! UNIQUE LOCATION: This house is very well situated. Not only because of the views and the relative tranquillity of water and flowers but is also at walking distance to the various services: Shopping, Schools, Day Care, Sports (Peddle, Tennis, Soccer, Fitness) AND within a 10-minute walk you are at the train/bus station. Car or bike rides can take you to the beaches and dunes. GROUND FLOOR: From the covered entrance, you come into the house, in the hallway. Here you will find the cupboard with fuse box, water meter etc. Across is a good sized closet and the guest toilet with small sink. Next you walk into the living room and the very sizable half open kitchen. The kitchen, in a 90o setting, has a deluxe interior. The cabinets are white, the work benches are made out of a dark stone composite and there is a mini tile glass splashguard. The equipment is mostly “SMEG” to include a 6-burner gas stove with 2 ovens. The kitchen is big enough to call it a “live-in kitchen”. The living room is about 35 m2. The room is very bright because of the huge glass sliding terrace doors to the deck with southern exposure. Next to the living room- separated by a wooden sliding door- is the bedroom with the attached bathroom. This bedroom could be used as well as a study/work/hobby room or even a dining room. This bedroom is very bright due to the large glass sliding doors to the deck. This fairly large bathroom has a walk-in shower with a thermostat mixing faucet, a white vanity with sink, a water closet (WC) and design radiator. The floor and walls are tiled and bright. Back to the hallway, you will find a very practical pantry with connections for a washer and dryer and other appliances. This pantry has its own door going to the car port. The hallway will lead you to the stairs to the upstairs. THE FIRST FLOOR: The upstairs hallway enters into the master bedroom, the 3rd bedroom, a walk-in closet, a storage closet and the second bathroom. The big master bedroom has a large hanging & shelf closet, plenty of space for a king-size bed, carpet on the floor. The MB is equipped with an air-conditioning unit and a ceiling fan. Electricity and TV connections are updated. These bedrooms also have a southern exposure and access to a large roof terrace through sliding glass doors. The 3rd bedroom has also a large hanging & shelf closet. Nice size single room. The second bathroom, facing the front of the house, has a walk-in rain shower with a thermostat mixing faucet, a taupe and white vanity with sink, a water closet (WC) and radiator. The floor and walls are tiled and bright. The walk-in closet is equipped with lots of shelving and hanging space. The storage closet houses also the central heating and hot water unit (NEFIT 2017). GOOD TO KNOW: • The house has a B-Label Energy Certificate. • The total living space is approximate 154 M2. • The Ground Floor has an Italian ceramic parquet floor with floor heating in the living room. • All walls are finished with smooth stucco including the ceiling in the master bedroom. • The stairs, the first floor hallway and bedrooms are carpeted; the walk-in closet and storage closet have laminate floor covering. • The pantry has dark grey tiles on the floor. The walls are white tiled. • Electric Sunscreen over the deck on the ground floor. • Most of the exterior was last painted in 2023. • Exterior water faucets in the front and the back. The deck has light and electric outlet. • A.C. in the master bedroom. HILLEGOM: Hillegom is centrally located. The village is wedged between Haarlem, Leiden, Noordwijk, Schiphol, Lisse and of course The Keukenhof! Hillegom has excellent services, including primary and high schools. Hillegom is a 35-minute train ride from Amsterdam Centre or The Hague Centre twice every hour. It is a short ride to the beaches easy doable on your bicycle. This house is very suitable for commuters between the big cities and Schiphol (by the way, no noise from the landing patterns of the airplanes) and ex-pats.