Elsakkersstraat 29-..5081 GL HilvarenbeekHilvarenbeek

Op zoek naar een ruime en instapklare woning op een mooie locatie in Hilvarenbeek? Deze zeer goed onderhouden en instapklare twee-onder-één kap woning ligt niet alleen centraal in de gewilde wijk De Elsakkers, maar biedt onder andere ook een royale benedenverdieping, een woonkeuken, vier slaapkamers en een garage. Nieuwsgierig? Kom het gevoel zelf ervaren en vraag een bezichtiging aan. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 127 m² - Inhoud van de woning 533 m³ - Kadastrale grootte 237 m² - Energielabel B - De woning is vorig jaar (2022) aan de buitenzijde volledig geschilderd. - cv-ketel Remeha jaar mei 2020. - De woning is in de loop der jaren erg goed onderhouden. Zo zijn diverse aanpassingen doorgevoerd: badkamer- en keukenrenovatie met plaatsing van A-merk materialen en apparatuur, plaatsing van een nieuwe voordeur en hardhouten kozijnen met HR+ beglazing, plaatsing van een elektrisch bedienbare garagedeur, nieuwe goten en zinken regenpijp, handbediende gashaard in de woonkamer, vernieuwd dak van keuken en garage met onderhoudsvriendelijke boeiboorden en onlangs is de woonkamer voorzien van nieuw stucwerk. - De ligging op loopafstand van Samenwijsaccommodatie Starrebos, alle sportvoorzieningen, het Cultureel centrum en diverse speeltuinen, maakt het tot een ideale gezinswoning. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Via een overdekte entree betreedt u de hal. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, het toilet met vaste toiletpot en fontein, de meterkast en de open spiltrap naar de eerste verdieping. Woonkamer De L-vormige ruime en bovenal lichte woonkamer heeft een (gas)haard aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer. Woonkeuken De separate woonkeuken is in de aanbouw gesitueerd. Deze is ingericht middels een keukenblok voorzien van een vaatwasser, een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, een oven met magnetron functie en een koelkast. Een aparte kast biedt de nodige opslagruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop met de open spiltrap naar de tweede verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is tevens voorzien van een inbouwkast. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Badkamer Aan de achterzijde van de woning is de badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust middels een douche, twee wastafels en een hangcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via de trap is de tweede verdieping toegankelijk. De voorzolder is voorzien van bergruimte onder de dakschuinte. Een separate ruimte biedt naast de nodige bergruimte ook plaats aan de opstelling van de cv-ketel. De vierde, volwaardige slaapkamer/werkkamer heeft een groot Velux-raam aan de achterzijde. Onder de dakschuinte is hier ook de nodige bergruimte gerealiseerd. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking. BUITEN DE WONING De verzorgde onderhoudsvriendelijke voortuin zorgt voor een goede buffer ten opzichte van de straat. De geheel verharde, ruime oprit biedt plaats aan minimaal twee auto's. De achtertuin is geheel omsloten en is ingericht met terrassen, borders, leilinden en vaste beplanting. De achtertuin is op het noorden gelegen. Door de grootte van de tuin en de aanwezigheid van verschillende terrassen is er altijd een plekje in de zon én de schaduw te vinden vanaf het vroege voorjaar tot na de zomer! De aangebouwde garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur van Hörmann en een uitstortgootsteen. In de garage is de wasmachine-aansluiting gesitueerd met tevens een handige legplank. Ook is een aansluitmogelijkheid voor een radiator gerealiseerd. LIGGING VAN DE WONING Door de centrale ligging van de woning is er een goede verbinding met diverse uitvalswegen. Het centrum van Hilvarenbeek met veel voorzieningen zoals restaurants, gezellige terrasjes en winkelcentrum "Hilverhof" vindt u op korte afstand. School, kinderopvang, speeltuinen, supermarkt, bakker, groenvoorzieningen en sportvoorzieningen zijn daarnaast op loopafstand gelegen. In korte tijd bereikt u het centrum van Tilburg of de snelwegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Maar ook bent u snel in bijvoorbeeld Poppel (België). Liever wandelen in een natuurgebied? Ook dat is “om de hoek” gelegen.