Ooievaarshoek 365081 RK HilvarenbeekHilvarenbeek

Aan een rustig en groen plantsoen gelegen vrijstaande woning in de kindvriendelijke wijk "Doelakkers". De woning is ruim van opzet en heeft onder andere een werkkamer annex slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog een vier goed bemeten slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De woning heeft een verrassend ruime tuin (perceelsoppervlakte 479 m²) en heeft tevens een ruime garage met vlizo zolder over de gehele lengte. In de tuin is een overkapping met bar gerealiseerd, waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte 164 m² - Kadastrale grootte 479 m² - Inhoud van de woning 668 m³ - acht stuks zonnepanelen. - De woning is voorzien van een alarminstallatie. - De gehele woning is voorzien van rolluiken. - In de achtertuin is drainage aangelegd. - Ramen voorzijde begane grond zijn voorzien van HR++ beglazing. - Op een fijne en rustige locatie tegenover een groen plantsoen gelegen. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Via de entree met toegang naar de royale hal van de woning. De open trapopgang leidt naar de eerste verdieping. De hal biedt verder ruimte aan de garderobe, de meterkast, de toegang tot de werkkamer/slaapkamer en de toegang naar de woonkamer en keuken. Woonkeuken De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van onder andere een combimagnetron (Bosch), een vaatwasser (Miele), inductiekookplaat en een afzuigkap. Alle is uitgevoerd in een neutrale lichte kleur. Woonkamer De riante woonkamer is voorzien van een Franse eiken vloer en heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde van de gevel is een overkapping. De overkapping kan door middel van transparant zeil geheel worden afgesloten. Ook genieten in het voor- en najaar dus! De sfeervolle kachel in de woonkamer zorgt voor extra warmte tijdens de koude wintermaanden. De ramen aan de voorzijde zijn recentelijk vervangen door HR++ beglazing. Bijkeuken Via de keuken kom je in de achterste hal waar zich een uitstort gootsteen bevindt. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de opstelling van de cv-ketel en de deur naar de overkapping en achtertuin. In de bijkeuken is de opstelling van de wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met aansluitend de vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdiening. Slaapkamers Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Badkamer De ruime badkamer is aan de achterzijde gelegen. De badkamer heeft een ligbad, een toilet, een douche en een wastafel met meubel. Alles is uitgevoerd in een neutrale lichte kleur. Het dakkapel zorgt voor extra ruimte. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. Deze ruimte kan na aanpassingen in gebruik worden genomen als slaapkamer(s). Momenteel is het een bergzolder. GARAGE De ruime garage heeft een afmeting van 8.54 x 3,82m en is voorzien van een vliering over de gehele verdieping van de garage. In de garage is krachtstroom aanwezig. Aan de voorzijde is een elektrische roldeur en een carport. De oprit is groot genoeg voor meerdere auto’s. BUITEN DE WONING Onderhoudsvriendelijke voortuin en ruime oprit om meerdere auto’s te parkeren. Aan de zijkant van het perceel is een poort aanwezig om bijvoorbeeld een caravan te stallen in eigen tuin. De ruime achtertuin (gericht op het zuid-oosten) is ingericht met een overkapping. Vooral in het voor- en najaar is het daar zeer aangenaam verpozen! Achter in de tuin staat een tuinhuisje waar een bar in aanwezig is. Ook deze ruimte is door middel van transparante zeil af te sluiten. Verder is de tuin onder andere ingericht met gazon, vaste beplanting en Hortensia’s. Het betreft een woning die bij binnenkomst zal verrassen qua ruimte en indeling! LIGGING VAN DE WONING Ooievaarshoek is een groene straat in de wijk de Doelakkers. Een grote diversiteit aan benodigde voorzieningen zijn nabij, waaronder een basisschool is zeer dichtbij gelegen. In de buurt zijn diverse speelveldjes en speeltuinen en binnen een paar minuten is het mooie centrum van Hilvarenbeek te bereiken. Uitvalswegen richting Tilburg en de snelweg zijn makkelijk en snel bereikbaar.