Hoflaan 22-C1217 EA HilversumVillaparken

Instap klaar appartement dat recent compleet verbouwd is. Verhuisdozen uitpakken en dit appartement is uw nieuwe thuis! QUOTE VAN DE HUIDIGE BEWONERS: "Nooit hadden wij gedacht een vrij liggend appartement te vinden dichtbij een bosrijke omgeving. Op het moment dat we onze zoektocht ‘on hold’ wilden zetten, werden we attent gemaakt op het appartement Hoflaan 22 C te Hilversum. Bij ons eerste bezoek vielen wij als een blok voor de ruime living en het uitzicht. Prachtig uitzicht op een mooie tuin, bos en hoe idyllisch, eekhoorntjes die achter elkaar aan rennen. Ramen rondom waardoor we vrij uitzicht hebben richting alle windstreken èn, niet onbelangrijk, geen inkijk van buren. Na een grondige verbouwing van het appartement zijn we hier met veel plezier gaan wonen. Natuurlijk was het even wennen na jarenlang in een ruim huis met tuin gewoond te hebben. Al gauw merkten we het gemak van een appartement. Gemakkelijk om te onderhouden en bij het weggaan hoef je maar één deur achter je dicht te doen. Met het Spanderswoud op 5 minuten loopafstand, het winkelcentrum in Kortenhoef dichtbij en Amsterdam en Utrecht bereikbaar binnen een half uur woon je hier niet afgelegen èn centraal in Nederland. Met spijt laten we ons mooi verbouwde appartement achter. Ons wacht een nieuwe toekomst in de buurt van de duinen en de zee. " Beschrijving: Op schitterende locatie in villawijk 'Trompenberg' ligt dit ruime en moderne 3/4 - kamer appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig modern appartementencomplex. Het complex is gebouwd in 1999 en door de bijzondere architectuur is dit appartement volledig vrij gelegen van het andere appartement op dezelfde woonlaag. Het appartement is door de huidige eigenaar in 2022 van top tot teen, met oog voor detail, verbouwd waardoor het nu helemaal voldoet aan de eisen van vandaag. Zo is o.a. het hele appartement voorzien van vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer en heeft het appartement energielabel A. Het uitstekend geïsoleerde appartement heeft een balkon aan de zitkamer dat de hele dag zon krijgt, uitkijkend over de gemeenschappelijke tuin met een groot gazon en aan de randen eeuwenoude bomen. Het complex is gebouwd met een knipoog naar de architectuur van de dertiger jaren en staat op een zonnig perceel van 2.800 m². Het Corversbos en Spanderswoud liggen op loopafstand. De winkels van Hilversum, het treinstation Hilversum, en de dorpen Kortenhoef en Bussum bevinden zich op 5 autominuten. Het appartement is voorzien van een eigen berging en parkeerplaats in de parkeergarage met elektrische roldeur, beide in de onderbouw van het complex. Daarnaast zijn er aan de voorkant van het complex 6 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar voor de bewoners. Indeling: • Entree via representatieve centrale hal met videofooninstallatie, lift en trappenhuis naar de verdiepingen en parkeerkelder • Ruime entree en hal, garderobe, meterkast en wc • Opvallend lichte woonkamer met schuifpui naar het ruime balkon op het zuiden • Open keuken voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur • Master bedroom met moderne badkamer (voorzien van douche, dubbele wastafel en wc) en walk-in-closet • 2e slaapkamer voorzien van een inbouwkast over de volle breedte van de kamer • 3e (werk)kamer met schuifpui naar het balkon • Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting • Berging aan de hal • CV-ruimte Bijzonderheden: • Compleet gerenoveerd en verbouwd in 2022 • Verrassend licht appartement door de vele ramen • Elektrische zonwering • Balkon gelegen op het zuiden met volledige privacy en vrij uitzicht • Energielabel A • Alarminstallatie • Actieve en gezonde VVE Meetgegevens: • Woonoppervlakte: 131 m² • Balkon: 12 m² • Berging: 11 m² • Inhoud: 403 m³ Kadastrale gegevens: • Gemeente Hilversum, sectie I, perceelnummer 2854, indexnummer A3 en aandeel 12/72 Bijdrage VVE: • € 580,00 per maand (waarvan € 380,00 per maand aan servicekosten en € 200,00 per maand voor reservering onderhoud)