Jacob van Campenlaan 161222 KM HilversumNoord

In Hilversum-noord aan een brede laan met midden-plantsoen en op loopafstand van winkels, scholen en het natuurgebied “Goois Natuurreservaat Westerheide”, is nu dit gemoderniseerde 3- (voorheen 5-) kamer hoekappartement beschikbaar. De woning is gelegen op de bovenste verdieping, waarmee de woning beschikt over een verbouwde en volwaardige zolderverdieping. Door de hoekligging en de grote raampartijen kenmerkt het appartement zich door een plezierige lichtinval. Het appartement is oorspronkelijk gebouwd rond 1952, wordt centraal verwarmd middels een eigen CV-combiketel en is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en keurig bijgehouden. Zo is een open keuken gecreëerd wat een extra ruimtelijk effect geeft. Ook is de badkamer verplaatst en vergroot. Verder zijn de wanden afgewerkt met stucwerk, zijn er fraaie laminaatvloeren gelegd, is de woning voorzien van dubbel glas en zijn de gevels na-geïsoleerd. Het appartement heeft een goede afmeting en een plezierige indeling. Deze ligging, de ruimte, de mogelijkheden en het feit dat de woning met zorg is onderhouden maken een bezichtiging de moeite waard! Indeling: Begane grond: Afsluitbare centrale entree met postboxen, bellentableau en trappenhuis. Entree appartement op de 2e verdieping: Entree, hal met trap naar de zolderverdieping en toegang tot alle vertrekken, gemoderniseerd toilet (wandcloset) met fonteintje, royale en lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met gashaard, open woonkeuken aan de achterzijde met toegang tot balkon aan de achterzijde (oosten) en voorts voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met eetbar en diverse apparatuur. De hal geeft verder toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en een royale L-vormige badkamer voorzien van ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. Een vaste trap in de hal geeft toegang tot een geheel gemoderniseerde zolderverdieping met voorzolder, opstelling CV-combiketel en ruime slaapkamer. De zolder is geheel afgetimmerd en voorzien van 2 Velux dakramen. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van fraaie laminaatvloeren. Vrijstaande berging aanwezig gelegen achter het complex. LET OP: De oppervlakte van de zolderverdieping (circa 15 m2) mag helaas volgens de huidige regelgeving formeel niet worden meegeteld in het totale woonoppervlak. Deze verdieping is echter stahoog (1,99 meter) en volledig bruikbaar. Bijzonderheden: - Goede ligging, nabij alle voorzieningen en het Goois Natuurreservaat Westerheide - Hoekligging op de 2e en 3e verdieping - Balkon (6 m2) op het oosten - 2 goede slaapkamers - CV-installatie Nefit Smartline HR (bouwjaar circa 2012) - Geheel voorzien van dubbele beglazing hoofdzakelijk in kunststof uitgevoerd - Energielabel C - Bouwjaar circa 1952 - Gebruiksoppervlak wonen 59 m2 - Overige inpandige ruimte 15 m2 (zolderverdieping met hoogte 1,99 m) - Bruto inhoud 278 m3 - Bijdrage VvE: € 117,48 p/m - Niet bewoners clausule en toestemming Rechtbank van toepassing