Oosterengweg 3271212 CL HilversumVan Riebeeckkwartier

Aan een doorgaande weg in Hilversum-Zuidoost ligt op de eerste verdieping dit verzorgde en lichte 2-kamer-appartement (voorheen 3-kamer) met 63 m² woonoppervlakte, een balkon aan de achterzijde op het oosten en een ruime berging in het souterrain. Dit ideale appartement voor starters wordt aangeboden met de "Koop Goedkoop regeling" van Dudok Wonen. Het appartement ligt op korte afstand van winkelcentrum de "Riebeeckgalerij", ziekenhuis Tergooi, treinstation “Hilversum Sportpark” en de bushalte. Daarnaast op fietsafstand van diverse natuurgebieden als ook het centrum van Hilversum met onder andere het trein-/busstation, de gezellige markt, diverse supermarkten, een grote bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout en Meddens. Het appartement ligt tevens centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de overige dorpen van het Gooi. In de directe omgeving is openbare parkeermogelijkheid. Op funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Denk aan het milieu voordat u de brochure uitprint. Daarnaast zijn op funda geweldige 360 graden foto’s, een bewegende video en schematische digitale plattegronden beschikbaar. Indeling: Via een afgesloten hoofdentree met video intercom installatie en het trappenhuis is de entree van het appartement bereikbaar. Entree met centrale gang en moderne toiletruimte (2018). Vervolgens aan de voorzijde een slaapkamer met vaste kast en aan de achterzijde een moderne keuken (2018) voorzien van een koel-/vriescombinatie, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, vaste kastruimte en deur naar het balkon. Vanuit de keuken tevens toegang tot de douchekamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine/-droger opstelling. Ten slotte een ruime en lichte woon-/eetkamer (voorheen 2 kamers) met vaste kasten en deur naar de douchekamer (thans niet in gebruik). Het achterste gedeelte (thans eetkamer) was voorheen een slaapkamer en kan eventueel weer teruggebracht worden. In het gehele appartement, uitgezonderd de toiletruimte en de badkamer, ligt een laminaatvloer. Aanvullende informatie/bijzonderheden: Dit appartement uit circa 1962 verkeert in een nette staat van afwerking/onderhoud, heeft een energielabel C en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). De verwarming en warm water voorziening worden verzorgd door een Intergas kompakt hre combiketel (bouwjaar 2021). De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. De groepenkast is in 2018 vernieuwd. De servicekosten bedragen € 189,58 per maand. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkoper. Dit ideale appartement voor starters wordt aangeboden met de "Koop Goedkoop regeling" van Dudok Wonen. Hierbij wordt de grond niet verkocht, maar door Dudok Wonen in erfpacht uitgegeven met een afbouwende kortingsregeling. De canon (grondhuur) bij dit appartement wordt € 182,65 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is (net als de hypotheekrente) fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%. Eigendomsoverdracht bij Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht, Davina en Partners te Hilversum of Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum te verband met "Koop Goedkoop regeling”. De oppervlakte van dit appartement is “exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie”. Deze meetinstructie is gebaseerd op “meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580”. Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Dit appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 62,5 m², een gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n) van 4,3 m² (balkon) en een gebruiksoppervlakte externe buitenruimte(n) van 12,6 m² (berging).