Ten Boomstraat 71222 CV HilversumNoord

Nette op de begane grond gelegen gemoderniseerd ruime, licht 2 voorheen 3-kamer parterre appartement met balkon en doorloop naar riante fraai aangelegde tuin op het westen. Het appartement heeft 2 bergingen in de onderbouw waarvan één is verbouwd en geisoleerd tot kantoor/slaapkamer. De woning is gelegen nabij het bos en heide, op looppafstand van het mediapark, winkels en NS station (Hilversum-mediapark) Indeling: entree, hal, toilet, moderne keuken met inbouwapparatuur, kast met opstelling cv-combiketel (bouwjaar 2013), deur naar achterbalkon en trapje naar riante tuin op het westen, badkamer met douche en wastafel, grote, lichte en sfeervolle woonkamer met 2 inbouwkasten, royale eetkamer (voorheen een 2e slaapkamer) met deur naar balkon, grote slaapkamer met vaste kast en kast voor een wasmachine/droger. In de onderbouw zijn nog twee bergingen waarvan er één verwarmd en geïsoleerd is waardoor deze uitstekend te gebruiken is als kantoorkamer of als men een vaste trap creëert naar beneden vanuit de woonkamer een 22 grote slaapkamer, 2e berging met electra. Bijzonderheden: - Energielabel C - Royale tuin met overkapping, welke netjes is aangelegd; - CV-Combiketel Intergas bouwjaar 2013; - Het appartement heeft veel vaste kastruimte; - Woonoppervlakte: circa 56.m²; - 2 bergingen in onderbouw; totaaloppervlak circa 20m²; - Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas; - Geheel v.v. vloerisolatie; - Muurisolatie; - Gezonde VvE; - Servicekosten circa €104,50 per maand; - Koopgoedkoop regeling van toepassing; - Zelfbewoningsplicht is van toepassing; - Aanbiedingsplicht bij verkoop aan woningbouw bij verkoop. Het gaat om een "KOOPGOEDKOOP woningen" deze zijn betaalbaar doordat de grond niet wordt verkocht, maar in erfpacht wordt uitgegeven met een afbouwende kortingsregeling. De canon (grondhuur) wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar en zou momenteel zonder korting € 166,25 per maand bedragen. gebaseerd op de grondwaarde van € 37.500,- Transport dient bij de volgende notarissen plaats te vinden bij Van Hengstum & Stolp netwerk notarissen of Notariaat Wijdemeren of bij Davina & Partners.