Brinkweg 251211 RN HilversumCentrum

Open Huis Zaterdag 30 september 11:00 tot 15:00 uur! For English see below. Ruime moderne woning met eigen garage in het centrum van Hilversum! In het hart van Hilversum gelegen royale en moderne tussenwoning met maar liefst 135 m² woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een ruim dakterras aan de voorzijde op het zuiden, een balkon aan de achterzijde en een inpandige garage van 24 m². De inpandige garage komt uit op het afgesloten, gemeenschappelijke, binnenterrein. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A! Door de ligging in het centrum van Hilversum zijn alle voorzieningen zoals NS (intercity) station, markt, bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden op loopafstand bereikbaar. Tevens zijn heide, bos, uitvalswegen en de internationale school op korte afstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, vestibule met meterkast, hal met trapopgang, lichte werk/slaapkamer, stookruimte, toilet, toegang tot ruime inpandige garage met elektrische overheaddeur en bergkast. 1e Verdieping: heerlijk ruime en lichte woonkamer met vide en moderne open woon-/eetkeuken voorzien van een zwart natuurstenen aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigschouw, combi magnetron-oven, luxe Boretti vaatwasser en koelkast, toegang naar het balkon aan de achterzijde van de woning, in 2022 voorzien van een nieuwe hardhouten dekvloer. 2e Verdieping: lichte overloop met bergkast en vide naar de woonkamer en toegang tot het op het zuiden gelegen ruime dakterras, 2 goede slaapkamers aan de achterzijde van de woning. 3e Verdieping: overloop, vaste kast met wasmachineaansluiting, zeer lichte badkamer met inloopdouche met hand- en regendouche, hangend toilet en wastafelmeubel, mooie ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte met aan de aan de achterzijde een fraai uitzicht over de binnenstad. Kenmerken: - woonoppervlakte 135 m²; - moderne bouw (2005) met energielabel A (volledig geïsoleerd!); - het is mogelijk om zonnepanelen te laten plaatsen; - riant zonnig terras op het zuiden gelegen; - grote raampartijen, dus veel licht; - moderne C.V. ketel (Nefit HR 2016), mechanische ventilatie en zogenaamd Warmte Terugwin-systeem (WTW); - de woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars; - servicekosten € 121,- per maand. (collectief onderhoud buitenzijde); - privé parkeergelegenheid in inpandige parkeergarage van 24 m²; - bezoek kan handig parkeren in de onderliggende parkeergarage; - gelegen op centrale locatie, midden in het centrum van Hilversum. Neem contact op met ons kantoor voor het beantwoorden van uw vragen of het inplannen van een bezichtiging met Erik Trouw, de makelaar voor Hilversum bij De Ruiter Makelaarshuis. Translation: In the heart of Hilversum located spacious and modern townhouse with no less than 135 m² living area spread over 4 floors. This house has 4 bedrooms, a spacious roof terrace on the south side, a balcony at the rear and an indoor garage of 24 m². The indoor garage comes out on the closed, common, inner area. The property is fully insulated and has an energy label A! Due to its location in the center of Hilversum, all amenities such as NS (Intercity) railway station, market, cinemas, shops, restaurants and nightlife facilities are located within walking distance. Hay, forest and international schools are also accessible at a short distance. Layout: Ground floor: Entrance, vestibule with meter cupboard, hall with staircase, bright work/bedroom, toilet, access to spacious indoor garage with electric overhead door and storage cupboard. 1st floor: Wonderfully spacious and bright living room with vide and modern open living/dining kitchen with a black natural stone counter top, gas hob, extractor chimney, luxury boretti dishwasher and fridge, access to the balcony at the rear of the house, In 2022 with a new hardwood screed. 2nd floor: Landing with storage cupboard and vide to the living room and access to the south-facing spacious roof terrace, 2 good bedrooms at the rear of the house. 3rd floor: Landing, fixed cupboard with washing machine connections, bathroom with walk-in shower with hand and rain shower, hanging toilet and sink furniture, beautiful spacious main bedroom over the full width with a beautiful view over the city center at the rear. Characteristics: - Living area 135 m²; - Modern construction (2005) with energy label A (fully insulated!); - It is possible to have solar panels installed; - Spacious sunny south-facing terrace; - Large windows, so lots of light; - Modern heating boiler (Nefit HR 2016), mechanical ventilation and so-called heat recovery system (WTW); - The house is part of an association of owners; - Service costs € 121 per month. (Collective maintenance outside); - Outdoor painting is performed summer 2020; - Private parking in indoor parking garage of 24 m²; - Visit can park in the underlying parking garage; - Located in a central location, right in the center of Hilversum. Contact our office to answer your questions or schedule a viewing with Erik Trouw, the broker for Hilversum at the Ruiter Makelaarshuis.