Eikbosserweg 1401213 RZ HilversumSchilderskwartier

In het populaire Hilversum-Zuid (Schilderskwartier) ligt deze vrijstaande, karakteristieke villa met een fraai, zonnige aangelegde achtertuin op het westen (dag- én avondzon). Tevens beschikt de woning over een groot souterrain (87 m²) en een royale dubbele garage met separate kantoorruimte (welke voorzien is van water en elektra). Locatie De woning is gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer en heeft een centrale ligging op loopafstand van de populaire Hilversumse Gijsbrecht, welke zich kenmerkt door de diversiteit van vele leuke boetiekjes, speciaalzaken en horecagelegenheden, maar ook de korte afstand tot voorzieningen zoals scholen (zowel basis-, middelbare- en internationale scholen), het centrum, station Hilversum/Hilversum Sportpark en tevens tot mogelijkheden voor sport en spel en het opzoeken van het Lapersbos, de Hoorneboegse heide en de watertuin van Loosdrecht. De verbinding met de verschillende uitvalswegen is uitstekend te noemen. Zo bevind zich de A27 richting Utrecht, Almere, Amersfoort en de A1 richting Amsterdam zich op slechts 1 km van de woning, Indeling Begane grond: entree welke toegang geeft tot de speelse woonkamer door hoogte verschil, in T-opstelling, met open haard en trap naar eerste verdieping. Via de woonkamer bereikt u de achterkamer welke middels en suite deuren makkelijk gesloten kan worden en de master bedroom met badkamer v.v. whirlpool, toilet, douche, wastafel en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich tevens de half open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur met aansluitend de eetkamer, bijkeuken met toilet, wasruimte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot drie in grootte variërende slaapkamers, een separaat toilet met C.V. opstelling en badkamer met dubbele wastafel en bad. Souterrain: grote multifunctionele ruimte met vloerverwarming van maar liefst ca. 87 m²! Het souterrain is momenteel ingericht als bar maar is ook ideaal voor andere doeleinden zoals gym of kantoorruimte. Tevens een separate kastenkamer. Bijzonderheden: • Vrijstaande, sfeervolle woning in het populaire Hilversum-Zuid; • Bouwjaar 1910; • Nabij de gezellige winkelstraat de “Gijsbrecht van Amstelstraat”; • Groot souterrain van ca. 87 m², momenteel ingericht als bar; • Royale dubbele garage met separate kantoorruimte; • Riant perceel van ca. 556 m²; • Woonoppervlak (NEN2580) 299 m²; • Deels voorzien van houten vloer; • Hout en zinkwerk recent vernieuwd; • Elektrische zonnewering, airco, alarm en camerabewaking aanwezig; • C.V. vervangen in 2019; • Oplevering in overleg. ++++++++++ In popular Hilversum-Zuid (Schilderskwartier) lies this detached, characteristic villa with a beautiful, sunny backyard facing west (day and evening sun). The house also has a large basement (87 m²) and a spacious double garage with separate office space (which is equipped with water and electricity). Location The house is located in a quiet street with one-way traffic and is centrally located within walking distance of the popular Hilversum Gijsbrecht, which is characterised by the diversity of many nice boutiques, specialty shops and restaurants, but also the short distance to amenities such as schools (both primary, secondary and international schools), the city centre, station Hilversum/Hilversum Sportpark and also to opportunities for sports and games and visiting the Lapersbos, the Hoorneboegse heath and the water garden of Loosdrecht. The connection to the various arterial roads is excellent. The A27 towards Utrecht, Almere, Amersfoort and the A1 towards Amsterdam are only 1 km away, Layout Ground floor: entrance which gives access to the playful living room by height difference, in T-arrangement, with fireplace and stairs to first floor. Through the living room you reach the back room which can easily be closed by en suite doors and the master bedroom with bathroom with whirlpool, toilet, shower, washbasin and underfloor heating. At the back, you also find the half open kitchen equipped with various built-in appliances, followed by the dining room, pantry with toilet, laundry room and access to the garden. First floor: landing giving access to three bedrooms varying in size, separate toilet with central heating system and bathroom with double washbasin and bath. Basement: large multifunctional space with underfloor heating of no less than approx. 87 m²! The basement is currently arranged as a bar but is also ideal for other purposes such as gym or office space. Also a separate closet room. Details: - Detached, attractive house in popular Hilversum-Zuid; - Built in 1910; - Near the lively shopping street the "Gijsbrecht van Amstelstraat"; - Large basement of approx. 87 m², currently furnished as a bar; - Spacious double garage with separate office space; - Spacious plot of approx. 556 m²; - Living area (NEN2580) 299 m²; - Partly with wooden floor; - Wood and zinc work recently renewed; - Electric sun blinds, air conditioning, alarm and camera surveillance present; - Central heating replaced in 2019; - Delivery in consultation.