Gratamastraat 61222 JA HilversumErfgooiersbuurt

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, in de directe omgeving van de Westerheide en speeltuinvereniging Erfgooierskwartier, '30-er jaren tussenwoning met een ca. 13 meter diepe achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom en schuur. Het huis bevindt zich op korte afstand van het centrum en station Hilversum en op enkele fietsen van Station Mediapark. De A1 en A27 naar o.a. Amsterdam en Utrecht zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond: hal, lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, hal met trapopgang, toegang tot het moderne toilet met fonteintje en een bergkast met meterkast. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan een voorzien van een vaste kast, badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine. 2e verdieping (bereikbaar via een vaste trap): voorzolder met C.V.-ketel (Bosch 2013), 3e slaapkamer met Velux-dakramen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 84 m²; - Heerlijk zonnig en ruime achtertuin gericht op het noordwesten met schuur en achterom; - 3 slaapkamers; - Speeltuin op steenworp afstand; - Winkels, OV en uitvalswegen dichtbij; - Energielabel C.