Orionlaan 1051223 AE HilversumAstronomische Buurt

In een goede staat van onderhoud verkerend klassiek jaren dertig herenhuis met een voor- en op het zuidwesten gesitueerde achtertuin met stenen schuur en een achterom. De interne afwerking is goed verzorgd en de lichtinval is prima. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met als mooi resultaat een grote woonkamer en een eetkeuken. Fijne ligging tussen enerzijds natuurgebied Zuiderheide en anderzijds de dagelijkse voorzieningen. Bereikbaarheid is zonder meer goed met vlotte aansluitingen op Rijkswegennet. Geweldige gezinswoning gelegen op een aantrekkelijke woonplek aan een mooie en rustige laan. Indeling Begane grond: Entree, vestibule met garderobe, gang met trapopgang, kelder en toilet. Ruime en lichte woonkamer, in de uitbouw de eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde via openslaande deuren toegang heeft tot een dakterras. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, gescheiden ligbad en douche en een toilet. Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap, overloop, separate ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een sauna. Vliering aanwezig. Grote vierde slaapkamer met drie vaste kasten en een dakkapel. Vliering bereikbaar via een vlizotrap vanuit de wasruimte. Velux-dakramen aanwezig in de wasruimte en de vierde slaapkamer. Bijzonderheden - Bouwperiode midden jaren dertig. - Meting conform BBMI, woonoppervlakte: 130m², kelder: 5m², schuur: 5m², dakterras aansluitend aan de ouderslaapkamer: 11m², inhoud woonhuis: 418m³. - Perceeloppervlakte 146m². - Energielabel D. - Op de begane grond een eiken plankenvloer (2021) en in de keuken een pvc-vloer, eerste verdieping een planken vloer en op de tweede verdieping een laminaatvloer. - Van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport aanwezig, via ons kantoor beschikbaar. - Oplevering in overleg.