Taludweg 1291215 AE HilversumSchrijverskwartier

Aan rustige weg tegenover het stadspark de Oude Haven gelegen verrassend ruime geschakelde villa met inpandige garage en oprit geschikt voor meerdere auto’s, dakterras (25m2), voor- en zonnige achtertuin met overkapping en achterom. De aanwezige liftinstallatie (volledig weggewerkt) maakt deze woning bovendien uitermate geschikt voor ouderen en/of mindervaliden. De woning (energielabel B) is in 2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij zijn alle kozijnen vervangen door geïsoleerde aluminium kozijnen voorzien van HR++glas, is de keuken vernieuwd, zijn de twee badkamers vernieuwd, is een compleet nieuwe CV installatie aangelegd (voorbereid op evt. aansluiting warmtepomp), al het schakelmateriaal en stopcontacten vervangen en nieuw glad stucwerk door de gehele woning. Tevens zijn alle binnendeuren vernieuwd en taatsdeuren aangebracht naar de keuken en woonkamer. Hier hoeft u slechts uw verhuisdozen uit te pakken! De ligging op (korte) fietsafstand van bos en heide, het centrum van Hilversum, de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstel, NS station Hilversum Centraal en de uitvalsweg is zeer gunstig. In het centrum van Hilversum en aan de Gijsbrecht van Amstel vindt men vele leuke restaurantjes en kroegjes met heerlijke speciaal zaakjes zoals een Franse bakker en een heerlijke groentezaak. Begane grond: - royale entree, hal, meterkast, toilet met fontein - doorloop naar de inpandige garage met wasmachine/droger opstelling - lichte woonkamer met schuifpuien naar de zonnige achtertuin - separate ruimte met liftopgang vanuit de woonkamer - Barbus Box Panorama 65 hoge rendement houtkachel in de woonkamer - moderne luxe keuken v.v. hoogwaardige inbouwapparatuur - o.a. vaatwasser, koffiemachine, Bora kookplaat, Combi Quooker, oven, magnetron, grote koelkast en vriezer 1ste verdieping: - ruime overloop, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - royale ouderslaapkamer met eigen badkamer en toegang tot het balkon - de badkamer is voorzien van bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - 2e en 3e slaapkamer beiden met vaste kast aan de voorzijde van de woning - 4e slaapkamer met toegang tot de lift en het achtergelegen balkon 2e verdieping: - overloop met toegang tot het ruime dakterras (25m2) - toilet met wastafel en CV opstelling - 5e slaapkamer - studie/kantoor met liftopgang en eveneens toegang tot het ruime dakterras Bijzonderheden: - zeer centrale ligging tegenover de Oude Haven - diverse scholen (waaronder de internationale school) op fietsafstand - volledige renovatie en modernisering in 2020 - uitzonderlijk afwerkingsniveau - gehele woning voorzien van parketvloer - spouwmuur (ook met de buren) en dakisolatie - gehele woning voorzien van geïsoleerde aluminium kozijnen met HR++ glas - energiezuinig Label B - rondom inbraakwerende sloten - geheel nieuwe CV installatie, ketel en leidingen voorbereid op warmtepomp - overkapping in de achtertuin (2023) - onderhoudsarme woning - oprit voor meerdere auto’s Woonoppervlak: 187m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 25m2 Garage: 16m2 Perceelgrootte: 340m2