Valkenhoflaan 31211 JC HilversumCentrum

In de prachtige wijk ‘Boomberg’, direct grenzend aan het centrum van Hilversum, ligt deze prachtige vrijstaande villa. Dit prachtige historische koetshuis is goed onderhouden en ligt in een oase van rust en groen. Het is een ruime villa. Zo is er op de begane grond een riante werkkamer, die ook als eetkamer of hobbykamer gebruikt kan worden. De villa is een mooie ontmoeting tussen modern wooncomfort en die heerlijke authentieke sfeer. De plafonds zijn ruim drie meter hoog en geven zodoende het huis een zeer ruimtelijke uitstraling. In 2001 werd het pand grotendeels gerenoveerd. Hierbij werd gekozen voor een strakke afwerking in moderne stijl, waarbij authentieke elementen als bogen, deuren, hardstenen dorpels, mooie schouw en plafond ornamenten bewaard bleven. De locatie is fantastisch, u woont zeer centraal in het gezellige Hilversum. Vanuit de villa loopt u zo het centrum in. Bovendien zijn voorzieningen als kinderopvang, scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (trein en bus) op loopafstand. Houdt u van fietsen? U fietst eenvoudig naar bos, hei en bijvoorbeeld de Loosdrechtse Plassen of Lage Vuursche. U kunt parkeren op eigen grond. De uitvalswegen naar Utrecht, Amersfoort, Amsterdam en omgeving zijn snel bereikbaar. Levensloopbestendig De werkkamer/ hobbykamer kan eventueel als slaapkamer worden gebruikt. Aangezien er reeds een extra douche aanwezig is op de begane grond heeft u daarmee een levensloopbestendige woning! Indeling U betreedt de villa via de centrale, lange hal met authentieke elementen. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste etage en de hal geeft toegang tot het kantoor, de woonkamer en de royale keuken. Op de begane grond vindt u diverse vertrekken, waarbij met name de living met eikenhouten plankenvloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin (zijkant en achter), een centrale functie vervult. Het is een opvallend lichte woning. Verder vallen de authentieke raampartijen op en een prachtig plafondornament. De zeer ruime keuken (merk Comprex met apparatuur van Miele) is werkelijk een parel. Door de houten vloer komt de moderne inrichting extra goed tot haar recht. U beschikt over een breed spoelgedeelte met quooker en flexibele kraan, kastruimte en zicht op de tuin. Ook hier bevindt zich het bargedeelte waar twee personen kunnen zitten. Het werkblad langs de korte zijde biedt plaats aan een 4 pits kookplaat met afzuigkap en in de tegenoverliggende kastenwand vindt u de koelkast, vaatwasser, combi stoomoven, combi-magnetron en koelkast. Ook hier geeft een dubbele deur toegang tot de tuin. Daarnaast is er een kelder met stenen vloer, houten plafond en raampartij met beschermende tralies, bereikbaar vanuit de keuken. De bijkeuken (met vloerverwarming) beschikt over een (stoom)douche, wasruimte, inbouwkasten en de afsluitbare cv-ruimte.  Een van de fraaie kenmerken van deze villa is de royale extra kamer, die aan de voorzijde ligt. Deze kamer kunt u voor meerdere doeleinden gebruiken. Opvallende elementen zijn de prachtige houten vloer, plafond ornamenten en een grote raampartij. 1e verdieping: De zeer lichte overloop geeft aan weerszijden toegang tot de slaapvertrekken. De kamers zijn voorzien van een prachtig houten plafond, radiatoren en grote raampartijen. De zeer ruime master bedroom heeft bovendien toegang tot een dakterras en heeft nog de oorspronkelijke houten vloeren. In deze slaapkamer is ook een sauna aanwezig. De badkamer is van een ruim formaat en heeft handdoek- en vloerverwarming. U vindt hier naast een bubbelbad, ook een ruime separate douche, een dubbele wastafel en een hangend toilet. De ruimte is voorzien van spotverlichting en een in het plafond verwerkte muziekbox. Door het dakraam is de badkamer van natuurlijk daglicht voorzien. Vliering: Via een losse trap bereikt u de vliering. De vliering strekt zich uit over de hele lengte van de villa en is bijzonder groot. Exterieur: Rond de villa ligt een ruime tuin, onder architectuur aangelegd, met veel privacy, ruime terrassen en een prachtige groenvoorziening. Het is een ruime tuin die volop in de zon ligt. ’s Zomers biedt de ruime tuin rondom het huis de mogelijkheid voor tuinieren, schaduw in het prieel en drie heerlijke terrassen in de zon. De berging is aan twee zijden bereikbaar. U kunt parkeren op eigen terrein onder de carport, voorzien van een elektrisch hek. Bijzonderheden - Gemoderniseerde authentieke villa, voormalig koetshuis - 3 slaapkamers (uit te breiden tot 4 slaapkamers) - Twee badkamers (douche begane grond) - Luxe, ruime keuken - Mogelijkheid voor kantoor aan huis - Strakke afwerking met authentieke elementen - Ruime tuin met veel privacy - Dakterras - Fraai aangelegde tuin met prieel - Stijl elementen aanwezig - Berging aan twee zijden bereikbaar - Goed onderhouden lichte villa - Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas, dakisolatie, folie tussen voorzetwanden en plafonds laagbouw - Levensloopbestendig - Bouwjaar: 1883 Aanvaarding in overleg.