Van Gelderlaan 61215 SK HilversumZeeheldenkwartier

Deze zeer ROYALE geschakelde MIDDENWONING met ZONNIGE TUIN en STENEN BERGING is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Hilversum-Zuid. De woning wordt gekenmerkt door z'n ruime opzet, betonnen vloeren en ankerloze spouwmuren die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. OMGEVING In de omgeving zijn diverse (basis)scholen en sportclubs te vinden evenals de prachtige Zuiderheide en de Loosdrechtse plassen. Leuke winkels en speciaalzaken vindt je aan de populaire ‘Gijsbrecht van Amstelstraat’ en dagelijkse boodschappen haal je in het nabij gelegen winkelcentrum Kerkelanden, de Heigalerij of op de Nootweg in het naastgelegen Nieuw Loosdrecht. Verder zijn in de directe omgeving de uitvalswegen naar Amsterdam en/of Utrecht voorhanden evenals openbaar vervoersvoorzieningen. BEGANE GROND Entree/vestibule met garderobe, ruim modern toilet met fonteintje, royale woon-/eetkamer met openhaard en schuifpui naar de besloten zonnige achtertuin. De half open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en biedt ruimte aan een kleine tafel, indien gewenst kan deze woonkeuken eenvoudig vergroot worden waardoor er een prachtige ruimte ontstaat. 1e VERDIEPING Op de verdieping biedt de ruime overloop toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, de moderne badkamer heeft een inloop douche, wastafelmeubel met dubbele kranen, ligbad en designradiator, Het eveneens moderne 2e toilet bevindt zich separaat naast de badkamer. 2e VERDIEPING De ruime 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap, een kleine overloop biedt toegang tot een 4e ruime slaapkamer met toegang tot het ruime en deels overdekte balkon. Een tweede badkamer met wastafel en douche maakt het geheel compleet, hier kan tevens ook de wasmachine en droger worden aangesloten. Een aparte stookruimte met cv combi opstelling is vanaf het inpandige balkon bereikbaar. TUIN en BERGING De woning heeft aan de voorzijde een besloten tuin met (nieuwe) berging en aan de achterzijde een eveneens besloten en weelderige tuin, beide bieden volop zon gedurende de hele dag. BIJZONDERHEDEN - Royaal geschakelde middenwoning; - Ruime woonkamer met mogelijkheid voor grotere woonkeuken; - 4 in grootte variërende slaapkamers; - Modern sanitair muv de originele badkamer op zolder; - Heerlijk zonnige tuinen aan voor-/ en achterzijde; - Vrijstaande (nieuwe) berging met elektra; - laminaat op 1e en 2e verdieping; - Dakbedekking van het hoofd dak is recent vernieuwd; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Bouwjaar ca. 1975; - Woonoppervlakte 132 m² (NEN 2580 gemeten); - Energielabel C.