Omschrijving

Het beste van twee werelden vindt u bij deze zeer nette bungalow. Gelegen met het centrum van Hippolytushoef om de hoek, maar toch erg rustig en met vrijheid aan zowel de voor- als achterzijde. Zoekt u een woning om geheel gelijkvloers te kunnen wonen, maar wilt u niet in een appartement? Dan is deze woning wat voor u. In 2000 is het uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor de woning u meer biedt dan u aan de voorzijde zou verwachten. Binnen zijn namelijk twee slaapkamers, een grote doorzon woonkamer met open keuken, bijkeuken en inpandig te bereiken garage. De tuin is fraai aangelegd, heeft een grote oprit aan de voorzijde en achter meerdere heerlijke terrassen en een overkapping. Kavel van bijna 400m². Indeling begane grond: Voorentree naar de hal met de meterkast en toegang tot de slaapkamers en woonkamer. Doorzon woonkamer met schuifpui houten lamelparketvloer en open keuken. De hoekkeuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vries combinatie en 5-pits gaskookplaat. Via de keuken is de grote bijkeuken te bereiken met cv-combiketel, wasmachine- en drogeraansluiting en het toilet. Inpandige toegang naar de geïsoleerde garage met betonvloer, verwarming en elektrische deur. Vanuit de hal komt u in de twee slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft een grote inbouwkast en toegang tot de badkamer met een toilet, douche en dubbele wastafel. Ook de bergzolder is vanuit de grote slaapkamer bereikbaar. Tuin: Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin. Aan de voorzijde vindt u de grote oprit met plek voor makkelijk twee auto's. Ruim looppad naast de woning met houten poort naar de achtertuin. De achtertuin heeft gazon, beplanting meerdere terrassen en een houten schuur met overkapping. Doordat het een bungalow betreft, is het een zeer zonnige tuin. PRIJS Richtprijs € 500.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie C en nummers : 5833 en 6102, totaal groot: 399 m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 384 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 102 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 27 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 7 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 136 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft 2 kadastrale nummers. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1964 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2020. Meterkast: 7 x 230 voltgroepen, 2 x aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met fundering op staal (betonplaat onder de spouwmuren) en spouwmuren. Het oude gedeelte en keuken hebben houten vloeren en de rest is van beton. Rondom hardhouten kozijnen met HR-glas. Het dak is deels pannen gedekt en de achter aanbouw heeft een plat houten dak met bitumen dakbedekking. Isolatie: dak, gevels en glas. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD Zeer goed onderhouden woning. Het schilderwerk is in 2021 voor het laatst gedaan. LIGGING De woning is rustig gelegen in een straat achter het centrum van Hippolytushoef. Tegenover de woning ligt een keurig onderhouden gemeente plantsoen. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met prima voorzieningen en prachtige wandel en fietsroutes. Het dorp is gelegen direct langs de N99 met goede verbinding. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.902
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
399 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGEN C 5833
Kadastrale kaart
Oppervlakte
341 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIERINGEN C 6102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (9,00 meter diep en 14,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 28

  • Bekijk foto 1 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 2 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 3 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 4 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 5 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 6 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 7 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 8 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 9 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 10 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 11 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 12 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 13 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 14 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 15 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 16 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 17 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 18 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 19 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 20 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 21 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 22 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 23 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 24 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 25 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 26 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 27 van Burg L C Kolffsingel 23
  • Bekijk foto 28 van Burg L C Kolffsingel 23

© 2001-2024 funda