Slingerweg 171777 AE HippolytushoefHippolytushoef Oost (woonkern)

Vanafprijs: € 350.000,- k.k. Reguliere vraagprijs: € 365.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Vrijstaand en volledig geïsoleerd woonhuis met aanbouw en schuur op een rustige locatie in Hippolytushoef. Hier vindt u duurzaamheid, luxe en wooncomfort! Het woonhuis is gebouwd in ca. 1960 en de afgelopen jaren flink verbouwd en verduurzaamd met o.a. kunststof kozijnen voorzien van ramen met een draai-/kiepsysteem, een luchtwarmtepomp en 13 zonnepanelen. Daarnaast is de woning gasloos dus helemaal klaar voor de toekomst. De sfeervolle woonkamer is strak en met zorg afgewerkt en grenst aan de luxe keuken met inbouwapparatuur. In de aanbouw bevindt zich een nette badkamer en op de verdieping zijn drie slaapvertrekken. Het huis ligt op een ruim perceel met een privacyvolle achtertuin die is ingericht met meerdere zitgelegenheden, een groot gazon en een vrijstaande schuur. Op loopafstand ligt het centrum met diverse eetgelegenheden, winkels, supermarkten en een warme bakker. Hippolytushoef staat bekend om een actief verenigingsleven en in de omgeving zijn prachtige wandel- en fietsroutes. Kortom; Dozen uitpakken en heerlijk wonen op een perfecte stek! Bouwjaar: ca. 1960, gebruiksoppervlakte wonen ca. 89 m², externe bergruimte ca. 18 m², inhoud ca. 294 m³ en perceeloppervlakte 317 m².   Indeling: U komt binnen in de zij-entree met meterkast (18 groepen + krachtstroom + 2x aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping. Opvallend bij binnenkomst in de woonkamer zijn de strakke gietvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden, mooie stompe deuren, het balkenplafond en de heerlijke lichtinval. De afwerking in combinatie met de rustige kleuren zorgen voor een sfeervol geheel. De open woonkeuken heeft een luxe opstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een kastopstelling met inbouwoven en koel-/vriescombinatie. In een vaste kast bevindt zich de technische ruimte met wasmachineaansluiting en luchtwarmtepomp met boiler (100 liter). Onder de trap is een kelderkast met de verdeler van de vloerverwarming en bergruimte. Aansluitend komt u in de aanbouw met de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, designradiator, dubbele wastafelkommen en Velux dakraam.   Eerste verdieping: Via de sierlijke trap komt u op de overloop met laminaatvloer. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, twee vaste kasten en een toiletruimte met wandcloset en wastafel. Er zijn twee slaapvertrekken aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Allen zijn voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking.   Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.   Tuin: De royale achtertuin ligt op het noordoosten en is ingericht met zonneterrassen, een gazon en borders met beplanting. De achtertuin is breed en heeft meer dan voldoende zonuren. De vrijstaande schuur heeft openslaande deuren en elektra. Parkeren kan prima op de eigen oprit want er is ruimte voor meerdere auto’s.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda