Slingerweg 441777 AK HippolytushoefHippolytushoef Centrum (woonkern)

Zulke prachtige kansen komen niet vaak meer voor! Aan de Slingerweg in Hippolytushoef vindt u nu deze strak afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning met wel drie slaapkamers. De woning is van binnen recent gemoderniseerd, dus u kunt er werkelijk zo in. Een heerlijke stek voor de starter of jonge gezinnen! Op de begane treft u een zeer ruime woonkamer met vloerverwarming, nieuwe pvc vloer en openslaande tuindeuren. Door de uitbouw is hier voldoende plek voor een grote bank en een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woonkamer is tevens de open keuken met nieuwe inbouwapparatuur gesitueerd. Achter de keuken zit de bijkeuken en de keurige badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Boven zijn drie slaapkamer te vinden, waarvan één op zolder. De tuin is via de bijkeuken en woonkamer is de recent betegelde tuin te bereiken. Een heerlijke plek om te zitten en ideaal voor de zonaanbidder, want de ligging is op het zuidwesten. Indeling begane grond: Via de voorentree komt u in de hal met de meterkast en een bergkast. Vanuit de hal loopt u door richting de uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren. De woonkamer is keurig afgewerkt met een pvc met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond. Open keuken met natuurstenen aanrechtblad, voldoende kastruimte en inbouwapparatuur (2022). Achter de keuken treft u een hal met toegang tot de badkamer en de bijkeuken/berging met tuindeur. In de woonkamer zit de deur naar de hal met het toilet en de trapopgang. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met de deur naar het platte dak en trap naar tweede etage. Boven zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde zit. De gehele eerste verdieping is keurig afgewerkt met gespoten wanden, tapijtvloer, gipsplafond. en uitzetramen Indeling tweede etage: Via een vaste trap komt u op de overloop met bergruimte. Op de tweede etage is een derde slaapkamer met dakkapel en knieschotten met bergruimte. Tuin: Recent bestraatte achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Achter de woning ligt een steeg. Rondom de tuin staan schuttingen. PRIJS Richtprijs € 239.500,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 6028 , Groot : 136m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 355 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 103 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 103 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1941 : Bouwjaar woning 2005 : Grote verbouwing woning 2022-2023 : Woning gemoderniseerd INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen. Combiketel eigendom geïnstalleerd in 2005 . Meterkast: 8 x 230 voltgroepen groepen en 2 x aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering. Begane grondvloer geheel van beton en houten verdiepingsvloeren. De woning heeft houten kozijnen met HR-glas, dak gedekt met pannen en deels bitumen dakbedekking. Isolatie: dak, vloer, glas en gevels deels. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is prima onderhouden. Het platte dak is in 2022 geheel vervangen. Schilderwerk buitenzijde voor het laatst gedaan in 2015. LIGGING Gelegen aan de rand van de "Helderse buurt" van Hippolytushoef. Gelegen op loopafstand van het centrum van het gezellige dorp Hippolytushoef. De basisschool en de kinderopvang zijn aanwezig aan het einde van de straat. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met prima voorzieningen en prachtige wandel en fietsroutes. Het dorp is gelegen direct langs de N99 met goede verbinding. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.