Akerstraat-Noord 170-F6431 HR HoensbroekDe Dem en omgeving

Veel leefruimte in dit jonge en instap klare woonhuis gelegen in een rustige woonomgeving. Deze woning heeft een ruime woonkamer met een open moderne keuken, een verdieping met drie slaapkamers en een luxe badkamer en een grote zolderverdieping / vierde slaapkamer met veel opbergruimte. De achtertuin met stenen buitenberging is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een aluminium terrasoverkapping. Tevens een trapje naar de poort richting het afgesloten parkeerterrein met vaste privé parkeerplaats aan de achterzijde. Begane grond: De voordeur biedt toegang tot de ontvangsthal met de gedeeltelijk betegelde nette toiletruimte met vast closet en fonteintje en de apart moderne meterkast. Een deur leidt naar de ruime woonkamer (6.07 x 4.45m) met een fraaie laminaat vloerafwerking, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de open keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig tuincontact. De tuin is via de achterdeur toegankelijk. De open keuken (2.81 x 2.39m) aan de voorzijde is voorzien van een moderne hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: fornuis met 5 pits gaskookplaat en grote oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast en zwarte wasemkap. De achtertuin is stijlvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie bestrating en een ruime aluminium terrasoverkapping. Deze biedt toegang tot de stenen buitenberging en een trap leidt naar de poort richting het grote afgesloten parkeerterrein met een eigen vaste privé parkeerplaats. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers: 1 (3.39/2.79 x 4.45m), 2 (3.60 x 2.29m) en 3 (3.60/2.53 x 2.07m). Deze zijn fraai afgewerkt met laminaat vloeren. De luxe badkamer uit 2022 (1.79 x 2.26m) is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel in meubel en een tweede zwevend closet. Tevens is vanaf de overloop de afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping begaanbaar. Tweede verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een grote zolder (5.30 x 4.45m) met laminaat vloerafwerking welke uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer. Hier zijn tevens een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en opstelling van CV en de MV unit. In het knieschot van het lessenaars dak is een grote bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: Het woonhuis is uitstekend geïsoleerd middels dak-, spouwmuur- en vloer isolatie. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing. De AWB HR combi CV ketel (2011) is gehuurd, vaste huurperiode is afgelopen. De woning is voorzien van mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet. Uitstekend gelegen in verkeersluwe straat op loopafstand van de centra Hoensbroek en Treebeek. Fraaie starterswoning met eigen parkeerplaats en alle voorzieningen op loopafstand.