Dr. Albert Schweitzerstraat 366431 VG HoensbroekDe Dem en omgeving

In een rustige woonstraat gelegen op loopafstand van winkelvoorzieningen ruim en goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met aanbouw, garage en siertuin. Begane grond: Entree/hal met leistenen vloer, meterkast, modern gastentoilet met hangtoilet en fonteintje en trap naar de verdieping. Ruime living ca. 8.70 x 5.70/3.75 met leistenen vloer, pelletkachel en schuifpui naar de tuin. Via glazen deuren doorgang ca. 3.00 x 1.80 met toegang tot de tuin en de grote vernieuwde aanbouwkeuken ca. 4.00 x 2.60 met moderne aanbouwkeuken met SMEG 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser. Bijkeuken ca. 3.00 x 2.00 met aansluitpunten witgoed en keukenblok. Doorgang naar de garage ca. 5.00 x 3.00 met electrische sectionaal garagepoort. Omsloten siertuin met aan achterzijde verhoogd gedeelte dat voor een symbolisch bedrag van € 12/jaar gepacht wordt van de gemeente. Hierop staat fraai tuinhuis met overdekt terras en houtkachel. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers resp. ca. 4.00 x 3.74, 4.60 x 3.15 en 3.50 x 2.60 alle voorzien van een laminaatvloer. Badkamer ca. 3.00 x 2.00 met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. Verdieping 2: Overloop met cv-berging met cv-combiketel 2012 (eigendom) en bergruimte onder de kap. Slaapkamer 4 ca. 4.00 x 3.00 met dakraam en bergkasten onder de kap. Bijzonderheden: • Pand is voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbel glas • 15 zonnepanelen (eigendom) • Keuken 2018 • Rolluiken (elektrisch) • Airco op overloop • Zeer sfeervolle en ruime woning in gezellige woonstraat • Energielabel A De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.