Dr. Philipsstraat 736431 ED HoensbroekMariarade-Zuid

In de kindvriendelijke wijk Mariarade, nabij scholen, winkels en sportaccommodaties gelegen tussengelegen woonhuis met o.a. 3 slaapkamers, tuin op zuid-westen, nagenoeg nieuwe keuken en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 6,5m²). Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, entree, hal, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en daglicht. Woonkamer (ca. 30m²) incl. keuken. De keuken (ca. 1 jaar oud!, nagenoeg niet gebruikt) met moderne keukenopstelling en apparatuur (o.a. AEG) t.w. een inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron/stoomoven en koelkast. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overdekt terras (ca. 17,5m²), gemetselde berging (ca. 15m²) en achteringang. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 8,5m²), slaapkamer 2 (ca. 8m²), slaapkamer 3 (ca. 11m²). Geheel betegelde doucheruimte met vaste wastafel en daglicht. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergruimte met opstelplaats cv-combi-installatie met condens pomp (huur). Bijzonderheden: Deze tussengelegen woning is in de kindvriendelijke wijk Mariarade, nabij scholen, openbaar vervoer, winkels en sportaccommodaties gelegen. Dit object biedt een zolder, kelder en gemetselde buitenberging, dus bergruimte is voldoende voorhanden. Ook heeft de zonnig gelegen achtertuin een achteringang. De nagenoeg nieuwe keuken biedt veel luxe. De kozijnen zijn van kunststof en hardhout met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (begane grond voorzijde elektrisch bedienbaar). Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.