Georg Ohmstraat 246431 CR HoensbroekMariarade-Zuid

In een fijne woonomgeving Mariarade kunnen wij u deze nette twee onder een kap woning aanbieden. De woning is een rustige straat gelegen, nabij het centrum van Hoensbroek met alle openbare voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een praktische indeling met o.a. een kelder, 3 slaapkamers en een tuin op het zuiden gelegen. De woning is recent grotendeels gerenoveerd. Indeling: Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Verzorgde voortuin, entree/hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset, toegang tot de kelder en opgaande trap naar verdieping. De gang en toilet zijn voorzien van een tegelvloer. Doorzon woonkamer met veel lichtinval, open keuken voorzien van een moderne opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een koelkast, kookplaat en oven. Middels de keuken heeft u toegang tot het terras en lager gelegen tuin. De tuin dient nog aangelegd te worden en heeft een goede bezonning (op het zuiden gelegen) en een aangebouwde stenen berging. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel in meubel en een design radiator. Eerste verdieping: Overloop en toegang tot 3 slaapkamers en een wasruimte met witgoed aansluiting, 1.85m x 1.07m. - Slaapkamer 1, voorzijde 3.76m x 2.14m - Slaapkamer 2, li-achter 2.65m/ 3.76m x 4.09m - Slaapkamer 3, re-achter 2.99m x 2.89m Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Vliering: Bereikbaar middels luik, vlizotrap ontbreekt. Overige bijzonderheden: - HR gasgestookte cv ketel Bosch is eigendom ( 1997) - Dak-isolatie. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met 3 dubbele beglazing. - Energielabel F - Gerenoveerd in 2023/2024.