Heerlerweg 1256433 HR HoensbroekDe Koumen

Levensloopbestendig wonen! Onder bijzondere architectuur (Mathieu Bruls) ontworpen instapklare semi-bungalow, gelegen op een royaal perceel van 810m² met o.a. een woonprogramma op de begane grond, royale woonkamer (ca. 55m²), luxe keuken (ca. 18m²), moderne badkamer en energielabel B. Indeling Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met royale oprit geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's. Entree, ruime hal (ca. 21m²) met een granieten vloer, mooie garderobekast, trappenhuis, moderne meterkast en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer (ca. 55m²!) met hoog plafond (ca. 2,80m!) en mooi tuincontact. Apart gelegen keuken (ca. 18m²) met luxe keukenopstelling (2016) met composiet werkblad, inbouwspots en apparatuur (NEFF) t.w. een inductie-kookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ruime slaapkamer 1 (ca. 19m²) met inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin. Directe verbinding naar luxe geheel betegelde badkamer 1 (ca. 10m²) met ruime inloopdouche, badmeubel met granieten blad/vaste wastafel, wandcloset en wandradiator. De badkamer is verder voorzien van een granieten vloer en er is tevens een toegang vanuit de hal. Bijkeuken (ca. 9m²) met de witgoedaansluiting, verwarming, plavuizen vloer en opstelplaats cv-combi-installatie (Nefit 2015). Inpandig bereikbare royale garage (ca. 38m²). Tuin met veel privacy, prieel, gazon, borders met aanplant en zij-ingang met dubbele poort. Gemetselde berging/hobby (ca. 11m² in spouw). Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 2 (ca. 15m²), slaapkamer 3 (ca. 16m²). Geheel betegelde badkamerruimte 2 (ca. 6m²) met douche, vaste wastafel, wandcloset, muurkast en daglichttoetreding. Bijzonderheden: Deze vrijstaande en moderne semi-bungalow is onder bijzondere architectuur (Mathieu Bruls) ontworpen. Een en ander heeft geleid tot een verrassend ruimtelijke indeling. De woonkamer en keuken hebben een totaaloppervlak van circa 73m². De begane grond beschikt onder meer over een ruime slaapkamer en badkamer. De eerste verdieping is ook voorzien van een badkamer en 2 slaapkamers. Het royale perceel van 810m² omvat een ruime voor- én achtertuin. Er is dak- en spouwisolatie. De kozijnen zijn van hardhout en zijn voorzien van isolerende beglazing. Het energielabel is B! Voorzieningen als winkels, scholen, sportaccommodaties en natuur liggen in de directe omgeving. Dat geldt ook nabij gelegen uitvalswegen richting de autosnelweg. Kom kijken en laat u verder overtuigen door deze prachtige semi-bungalow! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.