Julianastraat 696433 GB HoensbroekNieuw Lotbroek-Zuid

Aan groenplantsoen/rustige weg gelegen halfvrijstaand woonhuis (vier slaapkamers!) met oprit, carport, terrasoverkapping, berging, voor- en achtertuin. *Souterrain* Proviantkelder met enkele opbergkasten, klein kijkgat kruipruimte, watermeter *Begane grond* Ruime hal, (eenvoudig) toilet met fonteintje, garderobe, meterkast (6 groepen, dubbele aardlek) slimme meter, plavuizen, doorgang woonkamer/keuken, opgang naar verdieping. Keuken (287/385 x 303), gedateerd doch functioneel in hoekopstelling met afdoende bergruimte/lades, apothekerskast, aanwezige apparatuur: vier pits gascomfort, vlakscherm afzuigkap, koel-/vrieskast, wasmachine (eveneens gedateerd), in los keukenmeubel geplaatste combi oven-/magnetron. Schuifdeuren (glas in lood) naar doorzon woonkamer (375x680) houten vloer. *Verdieping* Overloop (212x100), vier slaapkamers resp 375x277 (10,4 m2), 375x292 (10,9 m2), 298x275 (8,2 m2) en 295x256/300 (8,4 m2). Badkamer 225x95 (2,14 m2), geheel betegeld, inloopdouche, vaste wastafel, kast en designradiator. *2e verdieping* Schuiftrap naar zolder, nokhoogte 223, betonnen vloer, geïsoleerde kap (van buiten uit vermoedelijk glas-/steenwol, nadien afgetimmerd), eternit dakbeschot, twee velux dakramen. Nefit Proline NxT HRC24/CW4 combiketel, geplaatst 1-5-2019 in eigendom, laatste onderhoud 2024. Tuin Voortuin, ruime oprit voor meerdere auto's, poort en loopdeur naar carport 566x423 (eventueel te vergroten of te vervangen door een garage). Overdekt terras 709x500 (35,5 m2) aluminium profielen (wit) met polycarbonaat platen bedekt. Schuur 295x297 (8,78 m2) met aansluiting droger en spits voor extra bergruimte. Kleine tuinberging. Tuin is gesitueerd op noord/oosten maar door de diepte van de tuin is er de hele dag zon. Bijzonderheden Hardhouten kozijnen, vrijwel overal dubbel glas Ruim perceel, rustig gelegen Supermarkt op 1,5 km, treinstation 543m, snelweg 879m, bushalte 269m, school 1,5 km. De koopakte zal een ouderdomsclausule bevatten. Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand als koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (het zgn. schriftelijkheidsvereiste). Een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden dient koper bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Alle maten zijn circa maten. Vraag naar de bijlage(n) bij deze brochure. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met kantoor. Aan deze (beperkte) info kunnen geen rechten worden ontleend.