Ligtenbergstraat 436433 BR HoensbroekNieuw Lotbroek-Noord

Op een rustige doch centrale locatie in Hoensbroek mogen wij u deze perfect afgewerkte woning aanbieden. De woning is recentelijk totaal gerenoveerd en beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer met een fraaie tegelvloer en moderne keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers, vaste trap naar de zolder met eventueel een 4e slaapkamer en een keurig aangelegde achtertuin op het zuiden. Kortom, een instapklare woning op een leuke plek in Hoensbroek! Algemeen: Bouwjaar: 1959 Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m² Perceeloppervlakte: 218 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof kozijnen met HR ++ beglazing Isolatie: dak- en spouwisolatie Installaties: Centrale verwarming: via de cv-combiketel Remeha Tzerra, eigendom, bouwjaar 2023 Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Begane grond Voortuin met ruimte voor het parkeren van twee auto's. Entree. Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een fraaie tegelvloer en een gashaard. Het uitgebouwde gedeelte is uitgerust met vloerverwarming. De keuken is een lust voor het oog en het centrale punt in de woonkamer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien (kokend waterkraan, koelkast, inductiekookplaat incl. afzuiging, vaatwasser). Via de uitbouw te bereiken achtertuin. De achtertuin is geheel omsloten en als zonnig te omschrijven met een ligging op het zuiden. De tuin is grotendeels onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een tuinberging. • 1e verdieping Overloop met toegang naar drie slaapkamers, wasruimte en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette siergrindvloer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. • Zolder Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met grote dakkapel. De zolder is ideaal om te gebruiken als vierde slaapkamer of als hobbyruimte. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.