Slakkenstraat 426431 NJ HoensbroekHoensbroek-Centrum

Slakkenstraat 42 is een moderne gezinswoning in Hoensbroek, waar eigentijds woongenot en een hoogwaardige afwerking samenkomen. Deze instapklare woning beschikt o.a. over een royale leefkeuken (2022), drie comfortabele slaapkamers, een schitterende badkamer (2023), een inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is ideaal voor gezinnen of mensen met een dynamische levensstijl. Hoensbroek (gemeente Heerlen) is een charmante plaats die bekendstaat om zijn rijke geschiedenis en groene omgeving. De woning is gelegen aan de rand van het centrum, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving met het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je meerdere scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, evenals kinderopvang, winkels en andere voorzieningen. Deze strategische ligging maakt het een ideale plek voor gezinnen en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en praktische leefomgeving. Op korte afstand van de woning vind je het indrukwekkende Kasteel Hoensbroek, een van de grootste kastelen van Nederland. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden met nabijgelegen gebieden zoals het Geleenbeekdal en de Brunssummerheide, perfect voor wandelingen en recreatie. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning tref je een uitnodigende hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en de inpandige garage. De garage biedt extra ruimte voor witgoedapparatuur. Een trap leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping herbergt een ruime open leefkeuken in hoekopstelling, geplaatst in 2022 en uitgerust met moderne Pelgrim-apparatuur (garantie tot 2030): een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven met stoomfunctie, conventionele oven en een koelkast. De keuken heeft een plavuizen vloer met houtlook in visgraatmotief. Via een split-level trap bereik je de lichte woonkamer, die dankzij grote raampartijen en een mooie laminaatvloer een stijlvolle en warme uitstraling heeft. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ruim 16 m², 10 m² en 6 m². De in 2023 vernieuwde badkamer is mooi betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, (tweede) toilet en een wasmeubel. De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken voor extra comfort. De tweede verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Tuin De leefkeuken biedt via openslaande deuren directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is voorzien van een houten overkapping, ideaal om te ontspannen tijdens zonnige dagen. Bijzonderheden - Instapklare woning met hoogwaardige afwerking - Houten kozijnen met HR++ beglazing, geschilderd in 2023 - 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023, energielabel A - Energielasten in huidig (gezins)gebruik circa € 50 per maand - Voorzien van airco's in de keuken/woonkamer en een slaapkamer - Gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen - Trap opnieuw bekleed in het voorjaar van 2024 - Dubbele oprit met plek voor tweeauto's - De overkant van de straat is in ontwikkeling met de bouw van nieuwe woningen die binnenkort van start gaat. Hoensbroek biedt een uitstekende woonomgeving met een rijke geschiedenis en tal van recreatieve mogelijkheden. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van steden als Heerlen en Maastricht, en de nabijheid van natuurgebieden maakt het een perfecte plek voor liefhebbers van rust en natuur.