Twaalfmorgenland 43871 ML HoevelakenHoevelaken-Overhorst

Op een rustige plek in een prachtige groene woonomgeving, staat deze net verzorgde woning. Een royaal en sfeervol familiehuis met 155 m² aan woonoppervlakte. Opvallend is o.a. de speelse ruimte in de woonkamer, overdekte entree, de praktische bijkeuken met aansluitend een inpandige berging, de 4 royale slaapkamers, een ruim dakterras en een heerlijke achtertuin. Hier ervaart u een oase van rust en privacy, een tuin waar u volop kunt genieten van de zon en de vrije ligging. De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk autoluw hofje aan de rand van Hoevelaken. Binnen 5 minuten wandelen staat u in het gezellige centrum, voorzien van diverse winkels, restaurants en terrasjes. Geniet u liever van rust en natuur? Dan kunt u heerlijk wandelen in het Hoevelakense Bos. Scholen, NS-station, uitvalswegen (A1 en A28) zijn in de nabijheid gelegen. Loopt u even mee door dit gezellige leefhuis? Begane grond: de overkapping bij de entree zorgt voor een droge entree en ook handig voor bijv. uw fiets. In deze entreehal bevindt zich ook het toilet (met fontein) en de meterkast. De speelse woonkamer is laat zich op diverse manieren indelen. Wenst u bijv. een lichte werkhoek of juist een speelhoek voor uw kinderen? Het is makkelijk in te delen naar de behoefte die er is op dat moment is of in de toekomst is. Ook zijn er diverse mogelijkheden om bijv. een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren, door de inpandige garage/berging op te offeren. Op dezelfde manier zou ook een leefkeuken kunnen worden gecreëerd. De fraaie U-vormige keuken is halfopen en voorzien van o.a. close in boiler voorsnel warm water, een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer, handige apothekerskast etc. De fijne bijkeuken zorgt voor een overzichtelijke indeling van uw keukengerei. Deze bijkeuken is ontstaan door de inpandige garage onder te verdelen in een inpandige berging en de bijkeuken. Mocht u ooit nog meer ruimte wensen…. Er staat nu al een kleine houten berging in de achtertuin… Hoe flexibel wilt u de indeling hebben? De royale raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. En de sfeervolle open haard, zorgt voor gezellige en knusse winteravonden. De trapopgang is voorzien van glazen schuifdeuren waardoor geluid en warmteregeling optimaal te sturen is. 1e verdieping: de overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ook ruim te noemen hier treft u een douchehoek, een ligbad, een dubbele wastafel, een 2e toilet en de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook is er een raam aanwezig voor daglicht en ventilatie. 2e verdieping: via een vaste trap bereikt u deze verdieping. Vanuit de overloop is de cv-ruimte met een Intergas HR combi-ketel (bj. 2012) en de 4e slaapkamer bereikbaar. Een heerlijke ruime kamer dankzij het betrekken van de grote vaste kast. Veel daglicht met toegang tot een heerlijk dakterras van 13 m². Bijzondere kenmerken: - Speelse tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard - recente U-vormige keuken met inbouw app. - 4 royale slaapkamers en een dakterras - Bijkeuken en inpandige (motor)berging aanwezig - een fijn leef huis met een prettige ligging - Rustig en fijn gelegen in een groene, verkeersarme straat - Nabij voorzieningen en uitvalswegen A1 en A28 -Bouwjaar 1978. -Woonoppervlakte 155 m². -Perceeloppervlakte 214 m². -recent energielabel B, mede dankzij zonnepanelen Oplevering; april – mei 2024 Kom gerust vrijblijvend kijken met of zonder aankoopmakelaar! Wij laten het u dit leuke huis graag zien! Heeft u een waarde indicatie nodig van uw eigen huis zodat u weet of alles haalbaar is? Bel gerust voor een snelle afspraak met Boog makelaardij, 6 dagen in de week, ook in de avonduren!