Moleneindsestraat 154741 RG HoevenHoeven

Luxe vrijstaande villa op een ruim perceel met vrijstaande garage met vliering en een grote dubbele carport. De villa staat in het geliefde dorp Hoeven. De villa is gelegen op loopafstand van het centrum met vele voorzieningen zoals Albert Hein, Kruitvat, Gall&Gall, drogisterij, Action, slagerij, bakkerij enz. Er is een busverbinding richting Etten-Leur/Breda/Oudenbosch. In de directe omgeving zijn veel bossen zoals Pagnevaart en de Rucphense Heide. De uitvalswegen naar Breda, Rotterdam, Tilburg en Antwerpen zijn ook nabij. Het is een riante familie woning, met een strak ontwerp, voorzien van alle moderne comfort, met de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De woning heeft een A energielabel + recent 12 zonnepanelen (eind 2022). (zonnepanelen zijn nog niet meegerekend in het energielabel) Bouwjaar 2000. Perceel 1580 m². Volledig geïsoleerd, goed onderhouden en netjes afgewerkt. 2023 binnen deuren en kozijnen geschilderd. 2023 buitendeuren en kozijnen geschilderd. Indeling: Entree/hal, biedt toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fontein en een nieuwe moderne uitgebreide meterkast. Tevens is hier de trapopgang naar de 1-e verdieping en de trapkast. Vanuit de hal kunt u eveneens naar de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. Woonkamer De ruime woonkamer heeft een zijerker aan de tuinkant en lichtinval van beide kanten. De speksteen kachel met hoog rendement met een functionele oven bezorgd warme en gezellige winterdagen en tevens een besparing op energiekosten. De woonkamer staat in half open verbinding met de keuken. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Modern maar ook vooral een praktische opstelling met veel lades, apothekerskast, vaatwasser Miele op de stahoogte, brede inductie kookplaat Miele, afzuigkap Siemens, Quooker, inbouw vries/koelkombinatie Liebherr, inbouw oven Miele en diep granieten aanrechtblad. Bijkeuken De bijkeuken heeft directe verbinding met de keuken. Hier zijn de aansluitingen t.b.v was apparatuur. Vanuit de bijkeuken kunt u middels een openslaande deur naar de achtertuin. Slaapkamer De slaapkamer op de begane grond is ruim en gelegen aan de rechterzijde van de woning. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer. Tevens heeft slaapkamer een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. Strak betegelde moderne badkamer is voorzien voor inloopdouche en een wastafel met meubel. 1-e verdieping Middels een vaste trap kunt u naar de 1-e verdieping Op deze verdieping heeft u een ruime overloop welke toegang biedt aan 2 slaapkamers, tweede badkamer en een vaste kast met de ruimte voor de CV (Remeha 2020) De overloop is tevens voorzien van 2 dakvensters. De slaapkamer welke gelegen is aan de linkerzijde van de woning is ruim en is voorzien van een dakkapel en een inloopkast. De andere kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Deze kamer heeft ook een Finse sauna. De luxe badkamer is afgewerkt in moderne stijl met ligbad, inloopdouche, wastafel en een moderne randvrije wandcloset van Villeroy en Boch. Tuin Deze woning heeft voor-, zij- en achtertuin Er is een nieuwe sier heg evergreen aangeplant . Er zijn bloemen perken en een moestuin aangelegd. Achter het tuinhuis is ook een ruim geïsoleerd kippenhok. Ook is er in de achtertuin een grote dubbele carport. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de bijkeuken, garage en openslaande deuren van het huis. Toegang tot de tuin en huis middels een brede poort aan de straat zijde. Algemeen; -De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloer isolatie -De woning is voorzien van hardhouten kozijnen -De woning is voorzien van dubbele beglazing -De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. -De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming -De begane grond en 1-e verdiepingsvloer zijn voorzien van betonnen verdiepingsvloeren -De begane grond is voorzien van granieten natuurstenen vloer. -De 1-e verdieping is voorzien van duurzaam laminaat m.u.v. de badkamer. -De woning is grondig gemoderniseerd in 2021/ 2022. -Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. - De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto's. -Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zijn dichtbij.