Oosterspoorlaan 153739 KH Hollandsche RadingHollandsche Rading Kern

Een meest charmante met pannen gedekte en in de breedte gelegen twee-onder-één kapwoning. Een woning met een garage en eigen oprijpad, ramen met roedeverdeling, landelijk gelegen aan een rustige straat die loopt door Hollandsche Rading. Wat een pareltje! Vredige weggetjes, oude boerderijen, monumentale panden en opkomende nieuwbouw kenmerken de bosrijke omgeving. Een prachtige plek in een vriendelijk dorp midden in ons land. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Woonoppervlakte 109 m², overige inpandige ruimte 7 m², gebouw gebonden buitenruimte 16 m², externe bergruimte 18 m² - Perceeloppervlakte 314 m² - Vele gebruiksmogelijkheden, wonen en werken aan huis behoort tot de mogelijkheid - De charme van een Englisch Cottage House - Energielabel D IS DE OOSTERSPOORLAAN 15 JOUW NIEUWE PLEK? Een met waaltjes en boeren grint bestraat oprij pad leidt via een ook met waaltjes bestraat paadje naar de voordeur met optrede. De deur aan de voorgevel geeft toegang tot de hal met een Portugese tegel vloer, de meterkast, de toilet, een werkkamer met ingebouwde kasten, de trapopgang en de leefruimten. De houten witte landelijke keuken is lieflijk, heeft een donker granieten aanrechtblad en is voorzien van mooie inbouwapparatuur. De leef keuken heeft een donker hardstenen vloer, ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. In het midden van de keuken ruimte voor een eettafel, de fijnste plek van ieder huis. Vanuit de keuken is de diepe trapkast bereikbaar. De achterdeur geeft toegang tot het terras en de loungeoverkapping (en wat is deze mooi!) aan de achterzijde. De woonkamer kijkt uit over de tuin aan de voor- en achterzijde. Prachtige openslaande tuindeuren met roede verdeling. Een schouw met gashaard brengt warmte op koude avonden, er ligt een warme houten vloer in brede delen. Licht straalt aan weerszijde binnen. De plafonds (met sierplinten) zijn strak gestukt en hoog. 1e VERDIEPING Via de trap in de hal bereiken wij de 1e verdieping. Aan de overloop met balustrade liggen 2 fijne slaapkamers (waarvan 1 met grote walk-in-closet). Door de ramen met een roede verdeling hebben we een schilderachtig uitzicht over de rust van het dorp. De badkamer met brede dakkapel is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een ligbad. Aan de overloop ook een mooie ingebouwde wasruimte voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Op de vloer ook hier warme houten brede vloerdelen. VLIERING De vliering (met dakraam) is bereikbaar via een vlizo trap. De CV opstelling is geplaatst op de vliering en ook daar veel bergruimte. GARAGE De garage is buitenom bereikbaar, heeft een oranje pannen gedekt dak, een zwart houten gevelbekleding en openslaande deuren. Er is plek voor een auto en biedt ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap. In de garage is er elektra. TUIN De achtertuin ligt in de breedte en is verzorgd aangelegd, strakke hagen, natuurlijke beplanting en uitbundig bloeiende bloemen. Een veranda biedt schaduw tegen de hoogzomer zon en een plek om buiten te zijn wanner het regent De voortuin ligt ook in de breedte. Een houten verlaagd vlonder terras, omzoomt door een dichte beuken haag, biedt een heerlijke plek om ontspannen te genieten van de zon. Het voelt vrij. OMGEVING Idyllisch gelegen op steenworp afstand van Bilthoven, Loosdrecht, Hilversum, Lage Vuursche en Maartensdijk. De dorpen in de omgeving zijn echte wandel-, water-, bos-, heide- en fietsdorpen. Uitgestrekt en vrij, het gevoel van het buitenleven nabij alle stedelijke voorzieningen. Vlak nabij zwem en vaarwater De Maarsseveense- én de Loosdrechtse plassen. Vanuit de Hollandsche Rading ben je met de auto snel op de A27. Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes ligt op 15 minuten afstand. Omliggende dorpen als Bilthoven, Maartensdijk en Hilversum bieden winkels voor de dagelijkse boodschappen. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.