Burgemeester van der Borchstraat 177451 CE HoltenHolten ten noorden van de spoorlijn

Starterts opgelet! Leuke twee-onder-één kapwoning met diepe tuin en directe toegang tot de Holterberg. + Een droomlocatie aan de voet van de Holterberg + Nieuwe inbouwkeuken uit 2022 + Een achtertuin van maar liefst 30 meter diep. + Nieuwe dakkapel geplaatst in 2019. De Holterberg in je achtertuin, wie wil dat nu niet. Een prachtige omgeving waar je als fanatieke wandelaar, hardloper of fietser je energie kwijt kunt. Maar ook om heerlijk te genieten van de rust en mooie heidevelden is deze omgeving perfect. De Holterberg maakt deel uit van het grote Nationaal Park Sallandse Heuvelrug, dat bekend staat om zijn glooiende heuvels, heidevelden en bossen. Ook ligt de woning op korte afstand van het centrum van Holten, met veel voorzieningen zoals supermarkten, station en winkels. Laten we de indeling vast met je doornemen: Je kan de auto op je eigen perceel parkeren. Via de voordeur, die aan de zijkant van de woning zit, kom je in de hal van de woning uit. Vanuit hier is de woonkamer te bereiken en hier vind je tevens de deur naar de kelder met witgoedaansluiting en een waterontharder, de badkamer met douche, wastafelmeubel, en designradiator, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft een laminaatvloer en een mooi strak gestukt plafond. Via een deur in de woonkamer kom je in een ruimte terecht die door de huidige eigenaar als werkkamer is ingericht. Deze kamer zit aan de voorzijde van de woning en zou ook als slaapkamer gebruikt kunnen worden. Vanuit de woonkamer loop je via het eetgedeelte naar de L-vormige open keuken. De inbouwkeuken is in 2022 geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Via een deur in de keuken kom je in een tuin terecht waar menigeen jaloers op is. Wat een ruimte en wat een privacy. Je waant je letterlijk in een natuurgebied. Je kunt optimaal genieten van het buitenleven door de buitenkeuken met gaskookplaat en boiler, die zich in het tuinhuis bevindt. Met een zitje onder de overkapping en een ruim zitgedeelte voor de overkapping geeft het heerlijke zomeravonden in het vooruitzicht. Naast het tuinhuis staat er nog een berging in de tuin. Deze is ideaal voor het tuingereedschap en het stallen van de fiets. Even naar boven…. Op de verdieping vind je de slaapkamer, die de gehele bovenverdieping inneemt. De dakkapel die in 2019 is geplaatst, geeft veel licht en ruimte. Deze verdieping is voorzien van een eiken parketvloer. Bijzonderheden: + Grotendeels dubbel glas, gevelisolatie, dakisolatie en de geïsoleerde verdiepingsvloer. + Energielabel C. + Schilderwerk uitgevoerd in 2021. + Aanvaarding in de zomer van 2024. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen.