Drostenstraat 29-A7451 AJ HoltenDe Kol en Noordenberg

Deze goed onderhouden en zeer energiezuinige tussenwoning, gebouwd in 2016, biedt een unieke kans voor comfortabel en duurzaam wonen. Gelegen op een aantrekkelijke locatie in de populaire woonwijk "De Kol" combineert de woning modern wooncomfort met milieuvriendelijke voorzieningen, zoals de in 2024 geïnstalleerde zonnepanelen. Vanuit de woning is er vrij uitzicht richting Holterberg. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. In de tuin vindt je tevens een handige schuur met een ruime terrasoverkapping. De woning is gesitueerd op een kavel van 115 m2 en via een achterom is de ruime openbare parkeerplaats bereikbaar. Een mooie plek om te wonen, met een fijne buurt en vrijwel alles op loopafstand. De woning heeft de volgende indeling: begane grond: ruime entree/hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping - woonkamer - open keuken 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping - 3 slaapkamers - royale badkamer 2e verdieping: ruime bergzolder met cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. De keuken is voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De badkamer is voorzien van: toilet, wastafel, inloopdouche en hoge hangende kast Ligging: De woning is gelegen in het nieuw gerealiseerde gedeelte van woonwijk 'de Kol', op loopafstand van de dorpskern en het NS-station. In de directe nabijheid van de woning bevindt zich een kinderspeelplaats met veel groen, kinderopvang en een basisschool. Het prachtige buitengebied van Holten met de Holterberg ligt slechts op enkele minuten loopafstand. De snelweg A1 is op enkele autominuten van de woning gelegen. Bijzonderheden: - bijna de gehele woning is voorzien van laminaat vloeren - de woonkamer is voorzien van trapkast en deur naar de tuin - de vaatwasser en inductiekookplaat zijn in 2024 vervangen - 8 zonnepanelen (2024) - optimaal geïsoleerde woning - op de 2e verdieping kan een 4e slaapkamer gerealiseerd worden - in maart 2022 zijn de muren op de begane grond opnieuw gestuct - de buitenzijde van de deuren en kozijnen zijn eind 2022 nog geschilderd - tuin op het zuiden met berging, ruime overkapping en een achterom