Drostenstraat 577451 AJ HoltenDe Kol en Noordenberg

Zeer royale, goed onderhouden hoekwoning met serre en houten berging gelegen op een mooie ruime kavel van 176 m2 in de geliefde woonwijk "De Kol". De geheel gasloze woning, gebouwd in 2014, heeft een achtertuin op het zuiden en aan de voorzijde vrij uitzicht richting de Holterberg. Het betreft een 'MorgenWonen' woning volgens de "nul-op-de-meter-gedachte". De woning is uitstekend geïsoleerd, onderhoudsarm en voorzien van een luchtwarmtepomp, zonnepanelen, mechanische ventilatie met warmte terug winning en triple glas. De woning is gunstig gelegen op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum, het NS station en de Holterberg. Direct achter de woning bevindt zich een ruime parkeervoorziening en op nog geen 100 meter afstand is er een kinderspeelplaats. De indeling van deze zeer courante woning is als volgt: begane grond: entree / hal met toilet, garderobekast en trapopgang naar de 1e verdieping - woonkamer met provisiekast en toegang tot de serre / terras - (open)keuken aan de voorzijde 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping - drie slaapkamers waarvan één in gebruik als kledingkamer - badkamer 2e verdieping: grote zolderruimte met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) - technische ruimte en opstelling wasmachine De keuken is voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer is voorzien van: toilet, douchecabine, dubbele wastafel met zwevend wastafelmeubel en (elektrische)designradiator. Bij de woning staat een vrijstaande berging van ca. 6 m2. Bijzonderheden: - unieke kans voor comfortabel en duurzaam wonen - achtertuin bereikbaar vanaf de openbare weg - vrij uitzicht over de enk richting Holterberg - ruime serre van ca. 17 m2 - kavel 176 m2 - zowel de begane grond als ook de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming - kunststof kozijnen met draai-/kiepramen - PVC vloerafwerking op de begane grond en eerste verdieping - 24 zonnepanelen en warmtepomp