Velgraafweg 226123 BP HoltumHoltum

In een rustige woonomgeving in Holtum en nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen ligt deze instapklare tussenwoning met moderne badkamer en drie ruime slaapkamers. Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de lichte doorzon woonkamer met openkeuken (samen ca. 35 m²) bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien een tegelvloer met vloerververwarming en heeft men door middel van openslaande deuren een optimaal tuincontact. De keuken is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits gas kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. In de keuken bevindt zich een trap kelderkast met toegang tot de kruipruimte. Tuin: De omsloten tuin met achterom is voorzien van borders met beplanting en biedt voldoende privacy. Er is een waterpunt en elektra aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers (ca. 12 m², 10 m² en 6 m²) en de moderne en compleet ingerichte badkamer (ca. 6 m²) met ligbad, douchecabine, hangcloset, designradiator en een meubel met wastafel. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een elektrisch rolluik. Verder bevindt zich op de overloop nog bergkast met de witgoedaansluitingen die door middel van een ladder toegang biedt tot de zolder. De gehele eerste verdieping op de badkamer na, is voorzien van een laminaatvloer. Zolder: Vanuit de bergkast is door middel van een ladder de zolder bereikbaar. Deze is verdeeld in twee ruimtes (ca. 7 m² en 4 m²) en heeft een nokhoogte van ca. 2 m. Men heeft hier de mogelijk om een vaste trap en een dakkapel te plaasten voor het creëren van een vierde slaapkamer. Verder bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit Topline bouwjaar 2009). Nadere bijzonderheden: - Gelegen in een rustige woonomgeving in Holtum ligt deze instapklare tussenwoning; - De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming; - Drie ruime slaapkamers; - Kunststofkozijnen met HR++ beglazing; - Moderne en compleet ingerichte badkamer; - Mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer; - Omsloten tuin met achterom biedt veel privacy; - Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; - Ale afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.