Alphons Diepenbrockhof 252132 KA HoofddorpHoofddorp Oost

Wat een heerlijk huis op een heerlijke plek! Deze geschakelde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein ligt aan een doodlopend hofje en beschikt over een ruime achtertuin op het zuidoosten. Aan de achterzijde een groenstrook dus geen inkijk en veel privacy. Aan dit hofje komt bijna nooit wat te koop en wonen de meeste eigenaren er al tientallen jaren, dat is veelzeggend! Maar dat begrijpen wij want het klopt gewoon; een mooie groene wijk en alles dichtbij, het centrum, sport- en recreatie, scholen, openbaar vervoer en vlak naast uitvalswegen. De woning is heel goed onderhouden en continue vernieuwd naar de tijd dus zo te betrekken. Mocht je een praktijk of kantoor aan huis wensen? Dat is ook heel goed mogelijk bij deze leuke woning. Kortom, een topper en we laten je het graag zien! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze moderne tool word je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: ruime entree, meterkast (elektra: 8 groepen, 2 en 3 fasegroep, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezel), toilet met een wandcloset en fonteintje. Inpandig bereikbare garage met openslaande en geïsoleerde Hörmann garagedeuren. De garage is voor vele doeleinden geschikt, nu als berging en met de opstelplaats van de wasmachine/droger. Provisie-/trapkast, ruime en tuingerichte woonkamer met gashaard, fraaie, massief hardhouten vloer (recent geschuurd en behandeld), schuifpui en convectorput. Aan de rechterzijde een ruime eetkamer maar dat biedt ook diverse andere mogelijkheden. Aan de voorzijde de luxe Siematic keuken met een tegelvloer, een kokend water mengkraan, werkblad van composiet en (grotendeels Miele) inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, hogedruk stoomoven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met een kunststof dakkapel v.v. elektrisch bedienbaar rolluik en een kastenwand (blijft achter), slaapkamer voorzijde met een losse kast (blijft eveneens) en een derde slaapkamer met een bergvliering erboven v.v. een vlizotrap. Bij deze “zijkamer” is het mogelijk om deze uit te bouwen naar achter met een recht opgetrokken gevel. Op deze verdieping liggen in alle kamers laminaatvloeren. Ruime, lichte en volledig betegelde badkamer met een ligbad en een Velux dakraam erboven, spotverlichting in het aluminium plafond, handdoekradiator, douchecabine v.v. thermostaatkraan en massagestralen, wandcloset en een wastafel. 2e verdieping: overloop met dakraam en een vierde, ruime slaapkamer met eveneens een laminaatvloer, dakraam en een kunststof dakkapel, voorts een bergruimte met de opstelplaats van de Nefit HR c.v. combiketel (bouwjaar 2021) en de mechanische ventilatie-unit. Fijne brede en diepe maar vooral ook zonnige tuin met vrije ligging aan de achterzijde. Sfeervol betegeld en voorzien van borders met vaste beplanting en een boom. Er staat een houten tuinchalet voor de tuinspullen. Aan de achtergevel een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Gemoderniseerd woonhuis in goede staat van onderhoud en gemoderniseerd • Alle binnendeuren op de begane grond en 1e verdieping vernieuwd • Energielabel “B” • Bouwjaar 1991, perceeloppervlakte 229m² • Inhoud circa 558m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 143m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper medio november Persoonlijke noot van de verkoper: “Wij wonen nu 27 jaar met veel plezier in ons royale woonhuis op dit mooie hofje. Wij hebben fijne buren. Onze jongste is hier geboren. Nu de dochters het huis uit zijn gaan wij elders wat kleiner wonen. Door alle jaren heen hebben wij veel geïnvesteerd in onderhoud en vernieuwing. Dit jaar nog is het huis binnen en buiten geschilderd. De nieuwe eigenaar kan er zo in. Alles is in prima staat, alleen het doek van het zonnescherm is aan vernieuwing toe. De tuin is heerlijk met veel privacy en met veel groen om je heen. Je zit als het ware in het bos. Ons huis verkopen doet daarom ook een beetje pijn…. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig worden als wij.“ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.