Charles Brandonlaan 472135 ZA HoofddorpHoofddorp Toolenburg Zuid

Hoogwaardig en smaakvol afgewerkt herenhuis van ca. 175 m2 met een zonnige tuin, een ruime garage, veel bergruimte en een eigen oprit met plek voor maar liefst 4 auto’s. Dit fijne familiehuis is verdeeld over vier verdiepingen en bestaat uit een riant leefgedeelte met aangebouwde serre, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Door de Engelse bouwstijl ‘Tudor’ is er een combinatie ontstaan van een sfeervolle uitstraling met de voordelen van een nieuwbouwwoning met energielabel A++. INDELING Begane grond Via de zijentree kom je in de hal met een separaat toilet en de garderobe. De ruime woonkamer met open keuken is zeer licht door de vele ramen en heeft een natuurlijke verdeling tussen het kook- en leefgedeelte. De hoogwaardig afgewerkte keuken is aan de straatzijde gelegen en is voorzien van een koel vriescombinatie, oven, combi oven, ingebouwd koffieapparaat, wijnklimaatkast, Quooker, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit deze ruimte is er een leuk uitzicht over de brede straat met de speelse gevels. Aan de rustige achterzijde is de ruime woonkamer met aangrenzende tuinkamer gesitueerd. De woonkamer met sfeerhaard biedt meer dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek en de tuinkamer wordt momenteel gebruikt als tweede eetgedeelte. De glazen panelen van de tuinkamer met sfeervolle spots kunnen volledig open geschoven worden, waardoor er een directe verbinding is met de tuin en je elk seizoen kunt genieten van het uitzicht op de tuin. De gehele woning is voorzien van een smaakvolle PVC vloer met vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Door de grootte van de tuin zijn er diverse zitjes gecreëerd, met onder andere een deel met een overkapping met lamellen die open en dicht gedraaid kunnen worden. De garage met elektrische roldeur heeft een vliering waardoor je zeer veel bergruimte hebt. Naast de garage is een carport waar je droog de bbq of fiets kunt stallen. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn 3 ruim bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een whirlpool, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping De masterbedroom is ruim opgezet en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet, WTW installatie en wasmachine-/droger aansluiting. De ruime overloop biedt de mogelijkheid om hier een fijne werkplek te creëren of een extra slaapkamer te maken. Derde verdieping Middels een vaste trap is de bovenste verdieping te bereiken. Deze ruimte wordt momenteel voornamelijk gebruikt als bergruimte, maar kan ook goed gebruikt worden als extra slaapkamer of hobbyruimte. Locatie Dit mooie herenhuis is gelegen in de wijk ‘Tudorpark’. Een nieuwbouwwijk, gebouwd rondom 2020, die zich kenmerkt door de karakteristieke Engelse Tudor bouwstijl. Door de vele variatie in de gevels, woningtypes, grootte en uitstraling van de woningen en de kronkelige straten is dit een bijzonder charmante woonwijk geworden. Binnen slechts 10 min. ben je in het centrum van Hoofddorp, waar diverse winkels en horecagelegenheden te vinden zijn. Op loopafstand vind je scholen, kinderopvang en de sportschool. Het strand, Amsterdam, Leiden, Haarlem en Schiphol zijn zeer goed bereikbaar. Voor de nodige ontspanning en een rondje hardlopen kun je terecht aan de Toolenburgerplas. Bijzonderheden: -Zomer 2020 opgeleverd -175 m2 woonoppervlak (excl. 43 m2 serre, overige bergruimte en de garage) -5 (slaap)kamers -8 zonnepanelen en een camerasysteem -Energielabel A++ -Houtwerk in najaar 2023 geschilderd -Perceeloppervlak 277 m2 -Gehele woning voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de derde verdieping) -Eigen grond