Graan voor Visch 158142132 EV HoofddorpHoofddorp Graan voor Visch

*** English below *** Wat een leuke, UITGEBOUWDE eengezinswoning met ideale ligging! De sfeervolle woonkamer is maar liefst 6 meter breed, er zijn DRIE ruime slaapkamers op de eerste verdieping en door plaatsing van twee dakkapellen is ook de tweede verdieping zeer ruim met een royale VIERDE slaapkamer. De woning ligt gunstig aan de rand van de wijk Graan voor Visch waardoor de achtertuin, zuid/west gelegen, grenst aan een groenstrook met sierwater zonder achterburen dus je geniet hier veel privacy. Het NS-en busstation ligt op een steenworp afstand evenals het uitgebreide centrum van Hoofddorp met vele winkels, horeca, de bioscoop en schouwburg. Graan voor Visch is een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelgelegenheden, kinderopvang en (basis)scholen nabij evenals de internationale school. Kortom een heel fijne familiewoning! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met garderobe, meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel), trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, aan de voorzijde gelegen de keuken met granieten blad voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorts een praktisch provisiekast. De sfeervolle uitgebouwde woonkamer met gashaard en massief houten vloer is tuingericht en lekker ruim met openslaande deuren naar de achtertuin, de wanden en het plafond zijn glad gestukt. 1e Verdieping: overloop, drie goed bemeten slaapkamers allen met glad afgewerkte wanden en parketvloer. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van douchehoek, vaste wastafel, hangend toilet, design radiator en elektrische vloerverwarming. De vloer op de overloop en in de badkamer zijn afgewerkt met een industriële betonlook. 2e Verdieping: Door de grote kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde is een ruime overloop ontstaan met opstelplaats voor wasmachine/droger, C.V. ketel Nefit Proline CW 4 (2019) en een douchecabine. Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer welke is voorzien van airco, vaste wastafel en bergruimte onder de kap. Op deze verdieping ligt een keurige laminaatvloer. De zonnige achtertuin is heerlijk op de middag en-avondzon gelegen en biedt veel privacy want er zijn geen achterburen! Om het geheel af te maken is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De berging met elektra bevindt zich aan de voorzijde in de verzorgde voortuin. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “C” • Zie de bijlage “extra op te nemen clausules” • Begane grond kozijnen vervangen en voorzien van dubbelglas met roeden • 1e verdieping deels voorzien van dubbelglas, zonwering aan de buitenzijde • 2e verdieping twee kunststof dakkapellen • Parkeren blauwe zone, bewonersvergunning ca. € 70,- per 2 jaar • Bouwjaar 1973, perceeloppervlakte ca. 139m² eigen grond • Inhoud ca. 468m³ gebruiksoppervlakte wonen circa 143m² • Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn. Persoonlijke noot van de verkoper: “Het huis van mijn vader, een plek doordrenkt van bijna 47 jaar aan dierbare herinneringen, moest helaas afscheid nemen van zijn aanwezigheid. Deze moeilijke beslissing om hem naar een verzorgingshuis te verhuizen, werd genomen met een zwaar gemoed, want zijn genot en liefde voor dit huis en de omgeving waren onmiskenbaar. Met een brede gevel biedt het huis een zee van ruimte, met meerdere kamers die een heerlijk ruimtelijk gevoel creëren. De toevoeging van openslaande tuindeuren in de achtergevel versterkt deze ruimtelijke ervaring, en samen met de tuin vormt het een waardevolle aanvulling op het huis. De tuin, gelegen op het zuidwesten, nodigt gedurende de hele dag uit tot ontspannen vertoeven. Een zonnige oase waar talloze momenten van rust en genot zijn beleefd. De locatie, aan het parkje gelegen, maakt het plaatje compleet. Een harmonieuze plek waar alles op korte afstand bereikbaar is, van het levendige winkelcentrum van Hoofddorp tot het nabije NS-station en de snelweg A4. Een huis doordrenkt met liefde, herinneringen en de warmte van thuis”. Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. *** English *** A nice, EXTENDED family home with an ideal location! The cozy living room is no less than 6 meters wide, there are THREE spacious bedrooms on the first floor and by placing two dormer windows on the second floor it is also very spacious with a spacious FOURTH bedroom. The house is conveniently located on the edge of Graan voor Visch so the backyard is south west facing and located on a green strip and without rear neighbors so you enjoy a lot of privacy here. The railway-and bus station is very nearby as well as the center of Hoofddorp with many shops, restaurants, the cinema and theater. Graan voor Visch is a child-friendly area with various playgrounds, childcare and (primary) schools nearby as well as the international school. In short, a very nice family home! View the 3D viewing of this property on our own website and Funda. Walk through the entire house online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal in preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard with all our properties! Classification: Ground floor: covered entrance, hall with wardrobe, meter cupboard (9 groups, 3 earth leakage switches, smart meters, fiber optic), stairs to the first floor, toilet room with hanging toilet and sink, at the front located the kitchen with granite top with various built-in appliances, also a practical pantry. The attractive extended living room with gas fireplace and solid wood floor is garden-oriented and nice and spacious with patio doors to the backyard, the walls and ceiling are smoothly plastered. 1st Floor: landing, three well-sized bedrooms all with smoothly finished walls and parquet floor. The bathroom at the front has a shower, sink, hanging toilet, design radiator and electric underfloor heating. The floor on the landing and in the bathroom are finished with an industrial concrete look. 2nd Floor: The large dormer windows at the front and rear have created a spacious landing with space for washer/dryer, central heating boiler Nefit Proline CW 4 (2019) and a shower cabin. The fourth spacious bedroom is equipped with air conditioning, sink and storage space under the roof. There is a neat laminate floor on this floor. The sunny backyard is wonderfully located on the afternoon and evening sun and offers a lot of privacy because there are no rear neighbors! There is an electrically operated sunscreen. The storage room with electricity is located at the front in the well-kept front garden. Particularities/Characteristics/Acceptance: • Energy label "C" • See appendix for additional clauses to be included • Ground floor largely window frames replaced and equipped with double glazing with rods • 1stfloor with double glazing and sun blinds on the outside • 2nd floor two plastic dormer windows • Parking blue zone, residents permit approx. € 70 per 2 years • Built in 1973, plot area approx. 139m² own land • Content approx. 468m³ living area approximately 143m² • Acceptance in consultation is possible in the short term. Personal note from seller: “My father's home, a place steeped in nearly 47 years of cherished memories, sadly had to say goodbye to his presence. This difficult decision to move him to a care home was made with a heavy heart, as his enjoyment and love for this home and the surrounding area were undeniable. With a wide facade, the house offers plenty of space, with several rooms that create a wonderful spacious feeling. The addition of French doors in the rear facade enhances this spatial experience, and together with the garden it forms a valuable addition to the house. The garden, located on the southwest, invites you to relax all day long. A sunny oasis where countless moments of peace and enjoyment have been experienced. The location, located next to the park, completes the picture. A harmonious place where everything is accessible within a short distance, from the lively shopping center of Hoofddorp to the nearby railway station and the A4 highway. A house imbued with love, memories and the warmth of home.”