Kalorama 622132 RB HoofddorpHoofddorp Oost

Gelegen in een rustige straat ligt deze goed onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP-WONING met CARPORT en aangebouwd stenen GARAGE. De woning kenmerkt zich door de brede maatvoering wat een fijne en courante ruimteverdeling en lichtinval geeft. De woning is verzorgd bewoond en heeft een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze woning ligt nabij het centrum in een kindvriendelijke woonomgeving. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein op de oprit en onder de carport. Op maar enkele minuten lopen is het bruisende centrum van Hoofddorp met gezellige horeca, diverse winkels en speciaalzaken. In de nabije omgeving zijn ook diverse sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven. Dankzij de centrale ligging, de goede uitvalswegen en met het openbaar vervoer R-Net zijn locaties zoals Schiphol, Haarlem, Amsterdam en andere grote steden snel bereikbaar. Indeling: Royale voortuin met oprit, carport, toegang tot de garage en entree van de woning. Begane grond: De ruime entree zorgt voor een fijn welkom in deze woning. De hal is voorzien van meterkast, toilet welke is voorzien van een fonteintje en een open trap met toegang naar de 1e etage. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een combi-oven evenals een gewone oven, 4pits-inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vries combinatie. De woonkamer is breed en heerlijk licht door de grote raampartij aan de achterzijde. De schuifpui geeft toegang tot de royale en zonnige achtertuin met een grote aluminium overkapping waardoor het ook op regenachtige dagen heerlijk in de tuin te vertoeven is. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande berging en achterom. Vanuit de woonkamer is tevens de garage bereikbaar. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (als bijverwarming) en afgewerkt met een fraaie, lichte plavuizen vloer. 1e etage: De overloop geeft toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, de ruime badkamer, separaat toilet met fonteintje en 2 slaapkamers aan de achterzijde waaronder de hoofdslaapkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot door de brede dakkapel en hebben beiden bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is licht van kleurstelling is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator. 2e etage: Voorzolder met de c.v.-opstelling, de wasmachine, omvormer voor de zonnepanelen en heeft aan de achterzijde een dakraam voor het daglicht. Voorts een (slaap)kamer welke eveneens is voorzien van een dakraam. De 2e etage biedt goede mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen zodat er nog meer ruimte kan ontstaan. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 136m² ; inhoud ca. 500m³; - Perceel oppervlakte 248m²; - Bouwjaar 1986; - Energielabel C; - Voorzien van 12 zonnepanelen (installatiejaar 2023); - Verwarming d.m.v. Combi c.v.-ketel Daalderop (bouwjaar 2010); - Achtertuin gelegen op het zuidoosten met extra berging en achterom; - Zeer kindvriendelijke buurt; - Parkeren in de straat betreft nu blauwe zone, echter zal dit wijzigen naar betaald parkeren/parkeervergunningen (met ingang van juni 2025); Oplevering: in overleg