Kranenhout 252134 XC HoofddorpHoofddorp Floriande West

** English below Op eiland 6 in de kindvriendelijke en gewilde wijk Floriande staat deze royale 2/1 KAPWONING met carport en ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De sfeervolle woning met fijne plafondhoogte van ca. 2,60 m. is smaakvol uitgebouwd met oog voor detail, er zijn VIJF slaapkamers, een vernieuwde badkamer en er zijn reeds 12 zonnepanelen aanwezig. De ruime woonkamer biedt zicht op de met aandacht aangelegde tuin met diverse terrassen en heerlijke buitenruimte met overkapping. Door de ligging aan het eind van het eiland is er alleen bestemmingsverkeer en kijk je uit over een groenstrook met water en fietspad. De locatie is ideaal. Voor recreatie vind je op slechts een paar minuten wandelen Recreatiegebied Boseilanden en in 10 minuten fiets je naar de Toolenburgerplas of het Haarlemmermeerse bos. Ook winkelcentrum Floriande met gezellige zaterdagmarkt en ruim winkelaanbod als diverse (basis)scholen en sportcentrum/zwembad Koning Willem Alexander zijn op loop-en fietsafstand. Snelwegen als A4, A5, A9 en A10 zijn snel aan te rijden en het openbaar vervoer met goede verbinding richting o.a. Schiphol, Amsterdam en Haarlem is nabij. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar Indeling: Begane grond: Via de zij entree kom je binnen in de ruime hal met toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer en open woonkeuken. De keuken met granieten blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, Boretti inductiefornuis met twee ovens en afzuigkap, voorts een praktische trapkast. Door de vele ramen geniet je binnen fijne natuurlijke lichtinval, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een tegelvloer die tegen een stootje kan met fraaie leisteenlook. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stukwerk, de binnendeuren zijn vernieuwd. 1e Verdieping: Overloop met raampartij, aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer welke is voorzien van draai/kiepramen met elektrisch bedienbare rolluiken, voorts de tweede slaapkamer en aan de voorzijde de derde goed bemeten slaapkamer eveneens met draai/kiepramen. De luxe badkamer met prettige natuurlijke lichtinval is voorzien van inloopdouche, ladekast met wastafel, verwarmde spiegel, designradiator, hangend toilet en ligbad. De wanden op de eerste verdieping zijn afgewerkt met spuitwerk, op de vloer ligt laminaat. 2e Verdieping: Ook hier de lichte overloop met opstelplaats voor de wasmachine/droger, C.V. ketel (2022), mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer, deze heeft een kunststof dakkapel met draai/kiepramen en hor, aan de achterzijde de vijfde slaapkamer met twee Velux dakramen. Buitenruimte: Zowel de voortuin als zijtuin zijn verzorgd aangelegd, op eigen terrein kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd en natuurlijk onder de carport. Aansluitend op de carport staat de berging voorzien van elektra. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven. Op het terras aan de woning met sfeerverlichting, onder de overkapping met terrasverwarming of op één van de andere plekjes die zijn gecreëerd tussen het grind afgewisseld met beplanting. Door de ligging en diepte is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “A” • 12 zonnepanelen • Badkamer vernieuwd in 2022 • Bouwjaar 2005 • perceeloppervlakte ca. 338m² eigen grond • Inhoud ca. 572m³ gebruiksoppervlakte wonen circa 164m² • Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: “'Wij hebben ruim 19 jaar met zeer veel plezier in dit prachtige huis met heerlijke grote tuin gewoond. De locatie in Floriande is top. Maar nu de kinderen al een tijdje zijn uitgevlogen maken wij de keuze om wat kleiner te gaan wonen. En komt ons huis beschikbaar voor liefhebbers van ruimte, groen en rust.” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. ** On island 6 in the child-friendly and popular Floriande district, you will find this spacious 2/1 SEMI-detached HOUSE with carport and space for several cars on site. The attractive house with a fine ceiling height of approx. 2.60 has been tastefully expanded with an eye for detail, there are FIVE bedrooms, a renovated bathroom and there are already 12 solar panels. The spacious living room offers a view of the carefully landscaped garden with various terraces and lovely outdoor space with roof. Due to its location at the end of the island, there is only local traffic and you look out over a green strip with water and cycle path. The location is ideal. For recreation, you will find the Boseilanden Recreation Area just a few minutes' walk away and you can cycle to the Toolenburgerplas or the Haarlemmermeer forest in 10 minutes. Also shopping center Floriande with cozy Saturday market and wide range of shops as various (Primary) schools and sports center/swimming pool Koning Willem Alexander are within walking and cycling distance. Highways such as A4, A5, A9 and A10 are quickly accessible and public transport with good connections to Schiphol, Amsterdam and Haarlem is nearby. View the 3D viewing of this property on our own website and Funda. Walk through the entire house online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal in preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard with all our properties! Classification: Ground floor: Through the side entrance you enter the spacious hall with toilet with hanging toilet and fountain, meter cupboard, stairs to the first floor and access to the spacious living room and open kitchen. The kitchen with granite top is equipped with various built-in appliances; dishwasher, refrigerator, Boretti induction stove with two ovens and extractor hood, also a practical stair cupboard. Through the many windows you can enjoy fine natural light inside, the entire ground floor has underfloor heating finished with a tiled floor that can take a beating with a beautiful slate look. The walls and ceilings are finished with smooth plasterwork, the interior doors have been renewed. 1st Floor: Landing with windows, at the rear is the master bedroom which is equipped with turn/tilt windows with electrically operated shutters, then the second bedroom and at the front the third good-sized bedroom also with turn/tilt windows. The luxurious bathroom with pleasant natural light has a walk-in shower, chest of drawers with sink, heated mirror, design radiator, hanging toilet and bath. The walls on the first floor are finished with spraying, the floor is laminate. 2nd Floor: Also here the bright landing with space for the washer/dryer, Central heating boiler (2022), mechanical ventilation and inverter of the solar panels. At the front is the fourth bedroom, which has a plastic dormer window with turn/tilt windows and mosquito net, at the rear the fifth bedroom with two Velux skylights. Outdoor space: Both the front garden and side garden are well landscaped, several cars can be parked on site and of course under the carport. Adjacent to the carport is the storage room with electricity. The backyard is a wonderful place to stay. On the terrace at the house with mood lighting, under the canopy with patio heating or in one of the other places that have been created between the gravel interspersed with plants. Due to its location and depth, there is always a spot in the sun or shade. Particularities/Characteristics/Acceptance: • Energy label "A" • 12 solar panels • Bathroom renewed in 2022 • Year of construction 2005 • Plot area approx. 338m² private land • Content approx. 572m³ living area approximately 164m² • Acceptance in consultation Personal note from the seller: "We have enjoyed living in this beautiful house with a lovely large garden for over 19 years. The location in Floriande is top notch. But now that the children have flown out for a while, we make the choice to live a little smaller. And our house will be available for lovers of space, greenery and tranquility."