Van den Berghlaan 6172132 AS HoofddorpHoofddorp Oost

English below! Prachtige -instapklare- EENGEZINSWONING met A+ label! Deze ruime woning biedt een ideale mix van comfort en locatie. Gelegen nabij het centrum van Hoofddorp, bevindt zich op loopafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer. De woning beschikt over een gloednieuwe keuken, ruime woonkamer met veel raampartijen, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er zowel een zonnige voor- als achtertuin zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. De woning is gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Zo is het centrum van Hoofddorp eenvoudig bereikbaar, evenals de openbaar vervoersvoorziening die op loopafstand te vinden is. Er zijn verschillende (basis-)scholen, sportfaciliteiten zoals hockeyvereniging De Reigers, Tennisclub Arnolduspark, Meersquash, Sporthal Fanny Blankers Koen, Skibaan Hoofddorp, Padelbaan Hoofddorp en meerdere sportscholen. Daarnaast bent u binnen een enkel ogenblik in het Haarlemmermeerse bos waar heerlijk gewandeld, gezwommen en gesurft kan worden. Om het geheel compleet te maken ligt deze woning ook perfect ten opzichte van uitvalswegen naar Schiphol, Haarlem, Zandvoort, Amsterdam en Den Haag. De indeling is als volgt: Begane grond: via de voortuin treft u de entree, hal met uitgebreide meterkast (2023) en toiletruimte. Ruime woonkamer voorzien van een parketvloer (2024), erker, airco systeem (2024) en doorloop naar de keuken. De keuken is gloednieuw en voorzien van quartz composiet werkbladen, spoelbak, koelkast, vriezer, combi-oven en 4-pits inductie kookplaat die is afgewerkt met een afzuigkap. Middels de loopdeur in de keuken of woonkamer komt u in de diepe, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met balkon en één aan de voorzijde met naastgelegen badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douchehoek en tweede toilet. De cv-ketel en droger bevinden zich in een separate berging op de overloop. Bijzonderheden: • De woning is voorzien van vloer- dak en gevelisolatie én 9 stuks zonnepanelen (geplaatst in 2024); • Het dak van het woonhuis is ca. 4 jaar geleden vervangen en het dak van de erker 5 jaar; • De woonoppervlakte is ca. 98 m2; • De perceeloppervlakte is 177 m2; • De houten kozijnen op de begane grond zijn voorzien van HR++ glas en op de eerste verdieping kunststof met dubbele beglazing; • De gevel is in 2021 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; • Zowel de keukendeur als het kozijn aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik; • De begane grond is voorzien van dimbare spots; • Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een cv-combiketel, Remeha uit 2015; • Mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw. Hierdoor kunnen er minimaal twee slaapkamers gecreëerd worden en extra sanitaire voorziening; • Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. U kunt bij de Gemeente Haarlemmermeer een vergunning aanvragen voor ca. € 65,- per tweejaar per auto; • Rustig gelegen in groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen; === Beautiful - ready to move in - SINGLE-FAMILY HOUSE with A+ label! This spacious home offers an ideal mix of comfort and location. Located near the center of Hoofddorp, within walking distance of shops, restaurants and public transport. The house has a brand new kitchen, spacious living room with many windows, three bedrooms and a bathroom. In addition, there is both a sunny front and back garden so you can enjoy the sun all day long. The house is located near all conceivable amenities. The center of Hoofddorp is easily accessible, as well as the public transport facilities that are within walking distance. There are several (primary) schools, sports facilities such as hockey club De Reigers, Tennis Club Arnolduspark, Meersquash, Sports Hall Fanny Blankers Koen, Skibaan Hoofddorp, Padelbaan Hoofddorp and several gyms. In addition, you can reach the Haarlemmermeer forest in just a few moments, where you can enjoy lovely walks, can swim and surf. To complete the picture, this house is also perfectly located in relation to highways to Schiphol, Haarlem, Zandvoort, Amsterdam and The Hague. The layout is as follows: Ground floor: through the front garden you will find the entrance, hall with extensive meter cupboard (2023) and toilet room. Spacious living room with parquet floor (2024), bay window, air conditioning system (2024) and access to the kitchen. The kitchen is brand new and equipped with quartz composite worktops, sink, refrigerator, freezer, combi oven and 4-burner induction hob that is finished with an extractor hood. Through the door in the kitchen or living room you enter the deep, sunny and maintenance-friendly backyard with stone shed and back entrance. First floor: landing, three bedrooms in total, two bedrooms at the rear and one with a balcony, the bedroom at the front has an adjacent bathroom. The bathroom is fully tiled and equipped with a sink, shower corner and second toilet. The boiler and dryer are located in one separate storage room on the landing. Particularities: • The house is equipped with floor, roof and facade insulation and 9 solar panels (installed in 2024); • The roof of the house was replaced approximately 4 years ago and the roof of the bay window 5 years ago; • The living space is approximately 98 m2; • The plot area is 177 m2; • The wooden frames on the ground floor are equipped with HR++ glass and on the first floor plastic with double glazing; • The facade was cleaned, re-pointed and impregnated in 2021; • Both the kitchen door and the frame at the rear are equipped with a roller shutter; • The ground floor is equipped with dimmable spotlights; • Heating and hot water supply is provided by a central heating combination boiler, Remeha from 2015; • Possibility to install a roof structure. This allows at least two bedrooms to be created and additional sanitary facilities; • Sufficient parking near the house. You can apply for a permit from the Municipality of Haarlemmermeer for approximately €65 per two years per car; • Quietly located in a green and child-friendly residential area with various play facilities;