Hoofdstraat 85528 AJ HoogeloonHoogeloon

Op een prachtige locatie, centraal in het dorp op een perceel van ca. 1.350 m² tref je dit goed onderhouden, verrassend ruime woonhuis. In 2004 is de woning gerenoveerd en over twee verdiepingen uitgebouwd waardoor er een royaal familiehuis is ontstaan. De circa 40 meter diepe achtertuin beschikt over een volledig geïsoleerde garage met sanitair en vloerverwarming welke tevens geschikt is als (mantel)zorgwoning. Niet alleen de tuin maar ook het huis is zeer ruim en beschikt over maar liefst drie royale slaapkamers, woonkamer met uitzicht over de tuin, ruime woonkeuken en separate speel-/kantoorkamer. Ook qua isolatie is er het nodige gedaan: zo is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing, de originele bouw voorzien van dakisolatie (Unidek 10cm) en de aanbouw voorzien van volledige isolatie en vloerverwarming. Kortom een woning die je gezien moet hebben! Begane grond Entree Middels de dubbele inrit, welke in een halve ronde is bestraat en over volop parkeermogelijkheid beschikt, bereik je de entree van de woning. De entree is voorzien van een tegelvloer met vloerwarming, een ruime garderobe en biedt toegang tot de prachtige woonkamer, bijkeuken en luxe toiletruimte met hangcloset, urinoir en fonteintje. Woonkamer Wauw, wat een plaatje. Een heerlijk lichte living met een prachtig uitzicht over de achtertuin welke in directe verbinding staat d.m.v. openslaande tuindeuren. De ruimte is keurig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spots. Ook is er meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een heerlijk grote hoekbank en eettafel voor het hele gezin. De kamer is tevens af te sluiten van de woonkeuken d.m.v. prachtige ensuite deuren. Keuken Zeer ruime woonkeuken met genoeg ruimte voor het plaatsen van een tweede eettafel. De inbouwkeuken bestaat enerzijds uit een U opstelling met koelkast, combi oven, dubbele spoelbak, afzuigkap en keramische kookplaat. Anderzijds is er in wandopstelling volop kastruimte te vinden en een extra koelkast. Ook deze ruimte is weer keurig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met spots. Speel-/kantoor-/eetkamer Aan de voorzijde van de woning, in de originele bouw, gelegen praktische speelkamer en/of kantoor. De ruimte is tevens ideaal te gebruiken voor beroep aan huis gezien er zowel middels de woonkeuken als via een aparte entree vanuit de voortuin toegang toe is. Daarnaast is er toegang tot de ruime verdiepte kelderkast. De entree van deze ruimte beschikt over de geheel vernieuwde meterkast (9 groepen, 2 krachtgroepen en 3 aardlekschakelaars). Bijkeuken Praktische, geheel betegelde bijkeuken met de witgoedaansluitingen, keukenblok met spoelbak, C.V-ketel (Nefit, 2004) en de pomp t.b.v. de vloerverwarming. Eerste verdieping Middels hardhouten trapopgang bereik je de riante overloop. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, separate toiletruimte met hangcloset en luxe badkamer. De overloop is ruim van opzet en is voorzien van meerdere inbouwkasten. Slaapkamers Twee van de drie slaapkamers zijn aan de achterzijde in de aanbouw gelegen en zijn afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Beide kamers zijn voorzien van praktische maatwerk inbouwkasten en beschikken over een prachtig extra hoog boogplafond wat een heerlijk ruim gevoel geeft. Middels een grote doorloopkamer, welke ideaal te gebruiken is als kastenkamer, bereik je de master bedroom. Deze is aan de voorzijde gelegen en biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en beschikt over kastruimte onder de schuine kant. Badkamer In deze badkamer kom je werkelijk niets te kort! Door de royale dakkapel aan de achterzijde is er een zeer ruime badkamer ontstaan. Zo is deze voorzien van een groot hoekligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, inbouwspots en designradiator. Alle kranen zijn van het kwaliteitsmerk Hans Grohe. Nooit meer koude voetjes want ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Exterieur De 40 meter diepe achtertuin biedt volop gebruiksmogelijkheden en is voorzien van een groot gazon, een ruime overkapping en is volledig omheind. Riant vrijstaand, volledig geïsoleerd bijgebouw, voorzien van hardhouten openslaande deuren, krachtstroom en d.m.v. hardhouten trap te bereiken ruime bergzolder. Door de aanwezig vloerverwarming met eigen ketel (Nefit, 2002) en de badkamer kan deze ruimte ideaal lenen als mantelzorgwoning. Algemeen: - Bouwjaar 1945, flink aangebouwd over twee verdiepingen in 2004 - Perceeloppervlakte ca. 1.350 m² - De aanbouw is volledig geïsoleerd - Het oorspronkelijke woonhuis is voorzien van dakisolatie (Unidek dakplaten, 10 cm). - Oorspronkelijk woonhuis beschikt over 6cm ongeïsoleerde spouw waardoor er goede mogelijkheden zijn om deze na te isoleren - Badkamer en het woongedeelte op de begane grond beschikt over vloerverwarming - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Royaal bijgebouw met volop mogelijkheden