Volderstraat 235528 BA HoogeloonHoogeloon

Deze twee-onder-één-kapwoning in Hoogeloon aan de Volderstraat 23 zoekt een nieuwe eigenaar die met wat aandacht en liefde hier weer een fijn thuis van kan maken. De woning heeft veel potentie met goede leefruimtes, vrijstaande garage met carport, diep perceel met een achtertuin van ca. 40 meter diep en een leuke overkapping met speelse zitkuil! Algemeen * Bouwjaar: 1970. * De woning is gedeeltelijk voorzien van muurisolatie. * De deuren en deurkozijnen zijn van hardhout, de raamkozijnen zijn van kunststof, allemaal met dubbele beglazing. * De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en zonnescreens. * Verwarming en warm water middels een gasgestookte c.v.-ketel van Atag, bouwjaar 2012. * Op de carport / garage zijn 13 zonnepanelen geïnstalleerd. * Open leefruimte op de begane grond. * Drie slaapkamers op de eerste verdieping en vierde ruime slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. * De achtertuin heeft een leuke overkapping met zitkuil en haard. * De woning is rustig gelegen aan een brede woonstraat en op loopafstand van de dorpskern. * Hoogeloon is een gezellig, authentiek dorp met diverse winkels en horecagelegenheden. Voor de supermarkt kunt u terecht in het buurdorp Hapert en zoek je nog wat meer reuring: binnen 20 minuutjes rijd je naar Eindhoven. Indeling Begane grond De voordeur bevindt zich aan de voorzijde waar je binnenstapt in de hal met tegelvloer, deels schoon metselwerk wanden, deels spachtelputz wanden en stucwerkplafond. De hal geeft toegang tot de meterkast en de open, houten trapopgang naar de verdieping. Vervolgens bereik je de open leefruimte met de woonkamer aan de voorzijde en de open keuken met een barretje aan de achterzijde. De woonkamer heeft een vergelijkbare afwerking, met dezelfde tegelvloer als in de hal, deels schoon metselwerk wanden en deels stucwerk wanden. de woonkamer heeft daarnaast een moderne gashaard. Waar de woonkamer overgaat in de keuken is het plafond verlaagd en afgewerkt met lichte, houten schroten. De keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een rvs spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Het barretje is een leuke plek om te zitten voor een lekker kopje koffie of thee. In de uitbouw bevindt zich een praktische bijkeuken / achterom portaal met een vergelijkbare afwerking. De bijkeuken is voorzien van een gootsteen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich ook het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en een inbouwkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de verdieping. De overloop en slaapkamers hebben geen vloerafwerking, de wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels van spuitwerk, de plafonds van lichte houten delen. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een wastafel. De lichte badkamer is netjes, bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douchecabine, ligbad en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is opgedeeld in een voorzolder en een vierde (slaap)kamer met dakkapel. Beide ruimten zijn afgewerkt met vloerbedekking en lichte, houten delen plafonds. Buiten de woning De lange oprit aan de linkerzijde leidt naar de carport, de vrijstaande garage met stalen kanteldeur en de houten poort zodat je vrij achterom kunt. De achtertuin is ca. 40 meter diep en verdient aandacht, maar als jij daar doorheen kunt kijken zie je ook zeker de mogelijkheden! In het midden van de tuin bevindt zich een terras met aansluitend een leuke overkapping met zitkuil en een open haard voor gezellige avondjes bij een knapperend vuurtje! Achter de overkapping staat een houten berging en heb je nóg een flink stuk tuin! Wil je deze woning graag eens zelf ervaren? Bel met ons kantoor en we maken een afspraak. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).