Booyenverlaat 267908 EE HoogeveenSchutlanden-West

Instapklaar, compleet en modern afgewerkt! Energiezuinig, lage maandlasten. Op een gewilde locatie gelegen, aan het einde van een doodlopend straatje, met vrij uitzicht over een brede groenstrook. Een fijne 2-onder-1-kapwoning met een aangebouwde stenen garage, ruime bijkeuken, carport (met lichtstraat), overkapping met berging en een zonnig gelegen achtertuin. Het geheel is gelegen in de wijk Schutlanden, op een centrale locatie, kindvriendelijk, nabij scholen, sportverenigingen, winkelcentrum ‘De Weide” en uitvalswegen. Wil je ontspannen dan kan je heerlijk wandelen langs de Hoogeveensche Vaart of door het Steenbergerpark. Op enkele minuten fietsen ligt Paviljoen Nijstad, een unieke plek waar je heerlijk kunt genieten van het strand. Voor een juiste indruk moet je deze woning van binnen en buiten bekijken! De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, meterkast en een modern betegelde toiletruimte met hangcloset, fontein en een praktische opbergnis. Ruime L-vormige, tuingerichte woonkamer met een fraaie inbouwkast en tuindeur. Een halfopen keuken met een keurige keukeninrichting (in U-opstelling) voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer (met 3 lades), apothekerskast en veel opbergruimte. De bijkeuken is ruim bemeten, heeft een praktische kastenwand, witgoedaansluitingen, binnendoor naar de garage en een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. Verdieping 1: Overloop, 3 slaapkamers (allen vergroot door een dakkapel) en een moderne badkamer met inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafelmeubel en dakraam. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder: Via een vaste trap te bereiken overloop met dakraam, cv-ruimte, bergruimte en een 4e slaapkamer met een dubbel dakraam. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Garage: De aangebouwde stenen garage heeft een oppervlakte van ca. 16 m2, van binnenuit bereikbaar, voorzien van openslaande deuren, elektra, verwarming/radiator, gootsteen en de omvormer van de zonnepanelen. Achtertuin: Een verzorgde, fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin. De ligging is perfect, heerlijk zonnig, op het zuidoosten. Ook is er een fantastische overkapping met berging (type kapschuur) waar men lekker kan relaxen bij de houtkachel. Algemene informatie: Bouwjaar 1985; Alle dakkapellen en dakramen zijn onderhoudsvrij afgewerkt (kunststof) en voorzien van zonsverduistering; Cv-ketel verwarming en gedeeltelijk vloerverwarming; Energielabel A; Dit huis is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, volledig dubbele beglazing); Voorzien van een dubbele vloerisolatie, een geïsoleerde broodjesvloer en extra kruipruimte isolatie door middel van PE-chips; Voorzien van 9 stuks zonnepanelen (eigendom); Buitenzonwering; Gelegen aan een autoluw straatje; Eigen oprit met carport; Aanvaarding in overleg.